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海湾封锁期间服务式公寓与酒店的表现如何

来源:   2020-09-04 17:31:20

全球服务式房地产提供商Ascott The Residences揭露了Covid-19大流行背后对服务式公寓的兴趣增加。

雅诗阁中东,非洲,土耳其和印度的区域总经理Vincent Miccolis告诉《阿拉伯商业报》,尽管有广泛的宵禁,封锁,行动限制和其他各种政府,但他在冠状病毒危机期间负责关闭该地区的所有物业准则。

“对于我们的团队和我们的业务模式而言,好事是我们专注于长期停留,因此我们变得更具韧性。许多酒店已经关闭,有些酒店可能很快将不会重新开放。多亏了我们长期和长期的业务,我们得以保持开放。”他说。

STR先前曾暗示,如果Covid-19在全球范围内看不到反弹的迹象,那么其对酒店业的影响可能高达1.2万亿美元。

文森特(Vincent)透露,某些物业的入住率下降了25%至30%,而另一些物业则保持了高达60%的水平。他说,这已经使所有者,投资者和开发商警惕了他们的商业计划,许多人在他们的提议中加入了长期保留的内容。

他说:“我并不是说这很幸运(Covid-19),当然不是。这是一个很大的危机,但是由于我们的长期住宿,我们比酒店更好地度过了这场风暴。

“我们看到业主,投资者和其他酒店集团也来找我们,要求提供更多细节,非常愿意看到我们的工作方式。”

雅诗阁是服务式公寓的全球领导者,在全球拥有近120,000套公寓,在阿联酋,沙特阿拉伯,巴林和阿曼等地拥有物业,在世界各地也有无数个单位。

文森特解释说,就五星级酒店而言,运营商平均每间客房需要一名或1.5名员工。但是,对于服务式公寓,此水平在某些情况下会降低到0.4。

“这实际上取决于您所在的地区和产品,但总体而言,我们的利润率始终比酒店高得多。服务式公寓的成本效率要比酒店好得多。”他说。

“如果您需要长期住宿,长期住宿,则总成本会降低,因为您不一定每天都要清洁。您不必每天都换毛巾。您每天不需要做很多事情,因为这就像是延长租赁,就像是租赁概念,但是您可以得到酒店的服务。

“开发商和投资者现在肯定会看到这一点。”

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