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当前局势导致房地产市场从州外买家那里迅速膨胀

来源:   2020-08-14 15:26:01

当前局势正在改变北大霍恩县房地产市场的面貌。Johnson Home and Land的莎拉·约翰逊(Sarah Johnson)表示,过去几个月来售出房屋的数量显着增加,其中大部分是由于州外购买者引起的。

“我当然有经验丰富的州外买家今年搬到这里。它的发音。这很重要。我绝对会说这是原因的一部分,”约翰逊说。“也许,这是大多数原因。”

根据西北怀俄明州房地产经纪人委员会多重挂牌服务的统计,在过去的12个月中,北大霍恩县已售出65处住宅物业。与2018年8月至2019年8月之间的2018-2019年总量相比有显着增长,当时售出40套住宅。

约翰逊说,这些统计数据并不能涵盖所有售出的房屋,可以多补充一点,但这些统计数据确实可以反映本地市场内发生的趋势。

根据8月5日在盆地共和党Rustler上发表的题为“州外房地产兴趣的上升趋势”的文章,南大霍恩县和帕克县的州外销售也显着增加。

约翰逊说,这种增加主要是在当前局势开始以来发生的。北大霍恩县的乡村环境变得更具吸引力。

约翰逊说:“我不认为时机是巧合。”“就我专门与之交谈的一些买家而言,有些人告诉他们,我们的分散方式可以更轻松地以一定的距离运作。这些人要以安全的方式进行日常活动。”

约翰逊说,这种变化发生得太快,以至于没有引起价格上涨。为了确定市场趋势,需要一年的数据,并且在最近四个月中主要发生了增长,现在说出来还为时过早。约翰逊说,对当地居民而言,这无疑意味着房屋的出售速度更快。

约翰逊说:“据我所知,这样做正在减少市场上的交易天数。”“我认为,如果您是本地买家,则需要做好更多准备。您只是没有几年前的四到六个月。”

还有另一个因素使房地产购买更具吸引力。洛弗尔大角州联邦银行分行经理约瑟夫·舒姆韦(Joseph Shumway)表示,由于当前局势造成的经济麻烦,抵押贷款利率在最近几个月暴跌。

目前,贷款的利率为2%,比去年的利率降低了整整一个百分点,仅为3%。

对于那些打算购买房地产的人来说,这意味着节省了数千美元。

但是,不利的一面是,它还指向了一个并不那么乐观的大局。

舒姆韦说:“这仅表明经济疲软,损害了我们国家的整体健康。”“重建并恢复这种实力将需要一段时间。”

约翰逊说,很难确定这种趋势是否会持续下去,或者只是由非常规时期引起的短暂现象。

“没人知道。这种上升可能会在明天结束,或者可能会永久持续下去。”约翰逊说。

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