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房地产投资信托基金可能会看到短期的租金流出压力

来源:   2020-07-29 17:52:33

由于当前局势,房地产投资信托(REIT)和商业房地产市场可能面临短期压力。但是,随着印度成为全球IT外包目的地,FICCI房地产委员会联席主席兼塔塔房地产与基础设施执行董事兼首席执行官Sanjay Dutt认为,商业房地产将继续是一种具有弹性,低风险和高回报的资产类别,说。

Dutt是由Savills India(领先的国际房地产顾问)和印度工商联合会(FICCI)联合举办的网络研讨会的专家之一,题为“印度REIT:潜在的投资窗口”。

第一太平戴维斯印度公司和FICCI还发布了一份研究报告,概述了房地产投资信托基金,其对散户投资者的重要性及其在印度的增长潜力。

房地产投资信托基金相对安全,因为要求80%的基础资产能够运营和创收。此外,与REITs较高的税前收益相比,其他投资途径(例如,公积金(PPF),定期存款(FDs),经常性存款(RDs)和政府债券)的收益递减,使其成为一种有利可图的选择。

除资本收益外,房地产投资信托基金的回报还包括目前超过7%的股息。

印度唯一的REIT于2019年初推出,不仅在正常情况下甚至在持续的当前局势期间都跑赢了市场。

一位专家说,到21财年末或22财年第一季度,由于有两个公共项目正在筹划中,房地产投资信托基金将拥有约1亿平方英尺的办公空间。由K Raheja Corp和Blackstone拥有的Mindspace商业园将于7月27日发行其450亿卢比的REIT公开发行。

报告认为,商业租赁活动构成了印度房地产投资信托的支柱。

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