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尽管当前局势但新斯科舍省的房地产市场蓬勃发展

来源:   2020-08-26 16:46:18

当前局势使许多行业受苦,但是新斯科舍省房地产行业不是其中之一。尽管当前局势的前几个月开始出现初步下降,但该行业在今年夏天迅速反弹,一些房屋现在仅在市场上停留几天,或比要价多出数万美元。价钱。

加拿大抵押和住房公司的高级分析师凯尔文·恩多罗(Kelvin Ndoro)表示,新斯科舍省的房屋销量在6月和7月再次上升。

他将其归结为“由于4月和5月需求被抑制,我们看到我们的销售额与去年相比下降了近40%”,这可能是由于当前局势锁定。

恩多罗说,由于需求旺盛和供应不足,房价也出现了“大幅上涨”。6月份的价格比去年同期上涨了17%,7月份的价格上涨了11%。

Ndoro希望事情至少在目前如此。

他说:“在短期内,我们仍然可以看到涨幅,因为迄今为止的销售额比去年下降了10%。”

“因此,如果像我说的那样,最近的增长是由于需求压抑,那么市场上仍然有一些需求。但是...市场上存在相当大的风险,因此从长远来看,价格可能会开始上涨。秋季。”

他说,其中一些风险包括高估,投机需求和过度建设。

哈利法克斯的Engel&Völkers房地产经纪人唐娜·哈丁表示,房地产市场在进入当前局势之前已经很强劲,因此他们能够在春季短暂的低迷中度过。

自从市场反弹以来,房屋就从众所周知的架子上飞走了。

哈丁说:“如果您关注的是哈利法克斯和达特茅斯真正强劲的市场,它们绝对接近要价。许多人都超过了要价,有时甚至大大超过了要价。”

“列出的价格合理,表现良好的属性仅在市场上存在几天。”

她说,这在全省各地都在发生,尽管有些地区比其他地区更忙。

哈丁还说,一些房屋的出售没有买家甚至涉足房地产,省外的人们可以通过FaceTime或通过虚拟参观来查看房屋。

她预计市场至少将不会再放缓。

买家的“诱惑”

哈利法克斯Red Door Realty的房地产经纪人Denise MacDonell说,由于库存不足和需求旺盛,她最近已经看到“买家的很多挫败感”。

“因此,当一所房屋上市时,尤其是在某些地区,尽管我们看到所有地区的报价都在竞争,但您经常会发现自己与四,五个人竞争同一栋房屋,有时甚至是十五或二十人。” MacDonell告诉CBC的Mainstreet。

“因此,对于买家而言,这一直令人沮丧,并且在心理上给他们带来了困难,因为,几个月后,这令人非常沮丧。”

MacDonell将问题描述为“已插入的渠道”。她说,几年前有许多客户购买了“入门级房屋”,现在他们打算搬家,但找不到任何住所。而且由于他们可能无法购买新房,因此他们没有将其现有房屋投放市场。

她说:“人们认为他们无处可去,所以他们待在家里。”

据哈利法克斯Royal LePage房地产经纪人Rosie Porter称,住房紧缩的另一个原因是新斯科舍省的人口增长。

她说,对于来自卑诗省和安大略省等较昂贵城市的人们来说,新斯科舍省是一个有吸引力的地方。

波特说:“我认为来到这里非常吸引人,他们发现他们可以买到一间带院子和一条车道的房子,并且离市区不远,而价格远不及来自市场。”

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