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美国7月新房销售超过13年高点

来源:   2020-08-26 16:05:15

根据人口普查局和住房与城市发展部的数据,7月份新房的销售年率升至901,000,连续第二个月接近13.5年高点。

根据人口普查数据,单户住宅销售增长了13.9%,略高于6月份向上修正的14%。但是,7月份的新屋销售量比2019年7月的预估值661,000增长了36.3%,是自2006年12月以来的最高记录。

“ 7月份的房屋开工报告以及最近全国房屋建筑商协会房屋市场指数的上涨表明,新的销售量可能会超过我们8月份的预测,在8月份的预测中,我们预计第三季度的销售会有所降温。但是,今天的报告甚至超出了那些向上修正的预期。”房利美首席经济学家道格·邓肯说。

人口普查数据显示,新房的中位售价为330,600美元,而平均售价为391,300美元。

尽管西方市场最近在三个月移动均线中获得了建筑商信心的最大增长,但中西部地区的销售增长最大,达到58.8%。南部地区增长13%,西部地区增长7.8%。

东北地区的销售较6月份减少了23.1%,因为一些数据表明东北市场出现了城市外逃。

Zillow经济学家Matthew表示:“尽管近期由于强劲的新房销售数据而增加了建筑商的房屋建筑数量,但在某些时候,由于建筑商竞相抢占需求,新房的销售可能会受到可用房屋短缺的限制。”发言人

Speakman说:“但是,目前,房地产市场继续超出预期,并在夏季持续到2020年。”

据斯皮克曼,季节性因素和不确定性由冠状病毒也可能阻碍销量在未来几个月的持久蔓延们在。

用于衡量出售当前库存需要多长时间的每月供应量降至四个月,这是近七年半以来的最低水平。

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