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公寓对于越来越多的首次购房者来说可能是一个可行的选择

来源:   2020-08-26 16:04:31

根据CoreLogic基于25个最大住房市场的数据,2019年公寓的平均销售价格比单户住宅的平均销售价格低16%。CoreLogic报告称,那些较低的公寓价格可能使其成为千禧一代和首次购房者的越来越大的吸引力。

CoreLogic在其报告中指出,千禧一代可能会被迫“购买公寓,因为它们比单户住宅更容易负担,而且公寓通常维护成本较低,并且大多位于城市核心地带,”。

去年,大约40%的公寓购买抵押贷款申请来自首次购房者,而在同一买家群体中,所有非公寓购买抵押贷款申请的比例为33%。此外,2019年所有公寓购买抵押贷款申请中有47%来自千禧一代,比2018年增长了2%。

报告指出,缩小婴儿潮一代人的规模也显示出越来越多的公寓吸引。

以下五个州的公寓销售份额最高,为2019年:

夏威夷:46%

华盛顿特区:42%

马萨诸塞州:20%

佛罗里达州:18%

伊利诺伊州:17%

在地铁层面,得克萨斯州奥斯汀的2019年公寓销售年度增幅最大,增长12%。

“鉴于在许多市场中,人们承受能力的挑战日益严重,公寓对于许多人来说可能是一个可行的选择,” CoreLogic报道。“在未来几年中,年龄较小的千禧一代(30岁或以下)可能会推动公寓需求的增长,因为他们是一个很大的群体。不过,随着年轻的千禧一代接近高峰期的家庭形成和购房年龄,公寓需求将超过供应。”

然而,公寓供应仍然紧张。公寓的库存在2019年12月骤降至四个月,这是自2006年以来的最低水平。

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