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房地产市场看到三年来最大的价格上涨

来源:   2020-08-25 17:29:57

尽管Covid-19造成了经济不确定性,新西兰房地产市场仍在继续增长。

根据最新的Trade Me房地产价格指数,7月份房地产价格是三年来最大的同比增长。

Trade Me Property发言人亚伦·克兰西(Aaron Clancy)表示,7月份全国平均要价达到697,100澳元,比去年同期增长了9%。

“我们上一次看到如此大的涨幅是在2017年5月,当时全国平均要价同比上涨了10%。”

克兰西说,价格上涨部分是由于需求增加。

他说:“按照与前三个月相同的模式,7月份全国房地产需求增加。”

“虽然我们没有看到5月份达到顶峰的需求旺盛,但在买家解除锁定之后,[需求]仍比2019年7月增长了20%。”

克兰西说,供应一直在努力跟上需求。

他说,7月份可供出售的房屋数量与去年同期相比下降了4%。

“这将给购房者施加压力,迫使他们提出更大的报价,并进一步提高房价。”

克兰西说,七月份每个地区的平均要价都在上涨,其中三个月份的记录打破了纪录。

他说:“霍克斯湾(605,900美元),马纳瓦图/旺格努伊(453,600美元)和北国(630,650美元)的平均要价均创历史新高。”

与去年7月相比,奥克兰的房地产价格增长了7.8%,达到943,950纽币。

在奥克兰市,平均要价为1,088,250纽币,比2019年同月增长了9%。

奥克兰地区的房屋数量下降了5%,而挂牌量上升了23%。

惠灵顿也有类似的增长,7月份的平均要价比去年同期增长了8%,达到688,200美元。

克兰西说:“与去年同期相比,卡特顿,卡皮蒂海岸,下赫特和马斯特顿都实现了两位数的增长。”

坎特伯雷的房价上涨了6.2%,至513,050元。

他说,当前的房地产环境意味着现在是出售房屋的好时机。

“市场上有很多热衷的买家,没有足够的房屋出售来跟上。”

新西兰人继续对房地产市场保持乐观。

对1700个Trade Me成员的调查显示,有62%的受访者预计价格在2020年最后一个季度保持稳定或上涨。

“调查结果还显示,即将举行的选举对许多潜在的房地产买家和卖方而言并不是主要问题,有82%的参与者表示选举的时间和结果不会影响他们的买卖意向。”

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