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在巴吞鲁日35万美元以下的单户住宅是热门卖家

来源:   2020-08-25 17:26:49

抵押贷款利率创历史新低,巴吞鲁日的某些住宅房地产市场的销售活动激增。

此外,随着人们计划在家中继续工作,大多数购房者正在寻找他们的新住宅以配备一些关键便利设施。即游泳池和家庭办公空间。

“由于现在有这么多人在家,很多人都在说,'天哪,我希望我现在的生活有所不同。'” Locations Real Estate的所有者Vicki Spurlock说道,他主要在Southdowns地区。“我们被要求的第一件事是第四间卧室或另一间可用作家庭办公室的房间。”

根据CJ Brown Realtors经纪人Shelley Simmons提供的MLS数据,仅在东巴吞鲁日教区,2020年7月的待售交易与2019年7月相比增长了41%,平均销售价格约为262,000美元。尤其是价格低于350,000美元的市场,由于供应摇摇欲坠,在两个多月的时间里,销售额有所增长。同时,尽管在350,000美元以上的市场中库存正在下降,但需求并未显着增加,三个月的供应量滚动平均值为4.8个月。

斯珀洛克说,巴吞鲁日的买家特别是抢购价格在200,000美元至350,000美元之间的小型房屋,并指出她最近在市场上出售的Perkins Road房屋当天获得了五份合同。其他热门住宅区包括Bocage / Jefferson Place和Rouzan。

但是,Spurlock注意到希望“倒置”房屋的购房者数量有所减少。她将这种趋势归结为多种因素的综合因素,包括经济原因以及人们的理解,即随着远程办公的增加,“人们只是没有时间”。

同样,开发商约翰·恩奎斯特(John Engquist)表示,购房者也希望在自己的房屋中进行更多的休闲活动,这意味着游泳池是当今单身家庭市场的一大吸引点。

Engquist说:“游泳池建设者现在非常忙。”自大流行开始以来,他的Rouzan传统社区发展便见证了销售的增长。“买家还要求步行和使用许多便利设施。”

根据大巴吞鲁日房地产经纪人协会的MLS数据,过去几个月来,买家对东巴吞鲁日,扬升和利文斯顿教区的兴趣日益浓厚。自三月以来,GBRAR提供的信息包括:

•自4月下旬以来,“待定”住宅物业的每周数量一直高于2019年报告的数量。待定住宅销售的同比差异在7月12日至18日当周达到峰值,与去年相比,今年有412宗待售房屋去年有227位。

•自6月的第一周以来,售出的房源也有所增加。截至8月2日至8日的一周,到2020年,共有281个房源出售,而2019年为214个。

•根据归一化为该年第一个日历周的每周展示的7天移动平均值,自4月最后一个星期以来,房地产展示的数量同比增长。演出在2020年6月1日这一周达到顶峰,平均比1月的第一周高60.2%,而2019年同期的每周平均值为+ 10.2%。

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