当前位置:首页 >商业新闻 >

沙特阿拉伯的抵押贷款市场出现复苏迹象

来源:   2020-08-25 16:56:07

在当前局势封锁和行动限制期间遭受打击后,沙特阿拉伯的抵押贷款市场已经显示出复苏的迹象,沙特房地产再融资公司(Saudi Real Estate再融资公司)首席执行官Fabrice Susini认为,到今年年底,抵押贷款市场可能会恢复到大流行前的水平。

Susini告诉阿拉伯商业王国的相对欠发达行业——有200000抵押贷款发行的人口超过3000万,已经经历了快速增长,增加从31000年第一季度loans-per-month 2019年,到71000年底今年3月。

他说,在货币方面,到2019年第一季度末,这相当于价值1650亿沙朗的抵押贷款,而2020年第一季度为2430亿沙朗。

到了3月和4月,这一数字下降到了13- 1.7万。这是一个显著的下降,但是远远高于一年或一年半以前的产量。”

沙特阿拉伯政府一直致力于通过Sakani计划,到2020年底将住房拥有率提高到60%,目标是到2030年底达到70%。

尽管受到Covid-19全球大流行和国际油价下跌的双重冲击,Susini相信,由于此前宣布的刺激措施以及日益年轻的消费群体被压抑的需求,该国的抵押贷款市场将保持弹性。

他表示:“市场预期不会大幅跳水或下跌。”

违约

苏西尼说,他还相信,目前的经济状况不会导致违约增加。

他说:“有很多刺激,注入了财政部和央行(沙特阿拉伯Monetary Authority),通过银行或金融机构支持经济活动,特别是私营部门和中小企业,因为你对我们来说,风险的主要风险拖欠和违约,就是失业(在第一季度失业率为5.7%)。

“我们可以看到一些拖欠债务的情况在增加。有了对系统的所有支持,我们可能会看到一些拖欠继续存在,我们可能会看到一些违约出现。我们看了不同的情况,但我认为它仍将是相对有限和可控的,取决于宏观经济环境。

“如果你看看过去两、三个月的影响,它会带来违约的大幅飙升和海啸吗?如果情况继续这样的话,不会。”

相关文章

TOP