当前位置:首页 >商业新闻 >

新西兰房地产市场的当前局势复苏将如何形成

来源:   2020-08-25 15:49:32

随着全球与当前局势展开角力,我们看到全球房地产市场发生了独特的变化,这表明封锁越严格,复苏越快。

新西兰的房地产市场从当前局势的第一波浪潮中迅速复苏。REINZ的数据显示,上个月的销量与2019年相比增长了24.6%。

直到当前局势于8月重新出现之前,在被压抑的需求推动下,该国正步入真正的V型复苏。

我们的艰难而快速的封锁导致上市的新股数量立即急剧下降。但是,一旦当前局势被淘汰并且放宽了限制,买卖双方的需求又恢复了,市场迅速恢复。

美国受到了适度的封锁,但是那里的市场仍然没有恢复,新的上市量比去年下降了5%。

瑞典从来没有真正陷入过封锁,该国的大部分地区都照常进行。房地产市场也紧随其后,与去年同期相比,4月和5月的新上市量仅略有下降。没有真正的市场复苏,因为市场从未像美国和新西兰那样下跌。

现在,最大的问题是,随着我们迎来第二波浪潮,新西兰的房地产市场将会发生什么。在新西兰的四分之一处于3级水平的情况下,我们的V形复苏可能会变成更多的W形复苏。

任何锁定都会对市场构成限制,证据表明新的上市量将下降。但是,如果我们能够迅速消除当前局势,那么就没有理由让NZ不能(迅速)恢复到最近的销售量。

与今年早些时候全国房地产市场基本处于4级停滞状态不同,奥克兰目前仍在3级以下运行。同时,该国其他地区处于第2级,市场仍然强劲。W右侧的“倾角”不会像今年早些时候那么尖锐。

Tall Poppy房地产公司对丰盛湾,塔拉纳基,纳尔逊和卡皮蒂等地区表现出浓厚的兴趣。上个月,它报告了创纪录的结果,与2019年相比,销售额增长了100%。

部分需求是由人们(像我的家人)推动的,由于该国成功应对了当前局势,因此他们回到了新西兰。无论您要在哪里购买,库存都很紧张。加上我们超低的利率,我们将有一个独特的处境。

描述新西兰房地产市场及其对当前局势的回应的最好方法之一就是经典的大坝比喻。

当您在河上筑坝时,水流会停一会儿–在这种情况下,会有新的挂牌上市。但是,一旦水坝被撤走,河流就会激流,然后最终恢复正常流量。我们已经看到了水坝和初期活动的激增,而当水位恢复到正常水平时,我们又遇到了一次封锁。时间将证明它对新西兰房地产市场的影响。

相关文章

TOP