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班加罗尔酒店资产可能会看到PE和HNI和不良资金的利益

来源:   2020-08-25 15:43:52

班加罗尔(Bangaluru)被称为印度的硅谷,预计它们将利用私募股权(PE)参与者,高净值个人(HNI)和不良资产基金对酒店资产产生更大的兴趣,因为他们利用了投资机会,预计其估值将比Covid-19之前的价格低。

但是,该行业预计,仅在进一步放宽旅行限制并促进实地考察之后,才会发生销售交易。据说这座城市的不良资产销售有限。

仲量联行的《印度酒店复苏指南-班加罗尔》表示:“由于所有权状况,班加罗尔的很大一部分酒店所有者是资产负债表良好的长期持有者,与印度其他市场相比,更能抵御大流行。” 。

但是,无法偿还现有债务的所有者可能会在市场上发生一些苦恼的销售。报告补充说,一些已经决定在Covid-19之前出售股票的所有者,仍会继续进行货币化。

至于该市的每间可用客房收入(RevPAR),由于持续的当前局势,班加罗尔在印度主要城市中的跌幅最大。

仲量联行的报告称,截至2020年7月至今,平均可出租客房收入下降了59%,但预计将在2020年第四季度见底,原因是政府逐步放宽了锁定限制,国内旅行开始增加。

“该国的逐步开放和旅行限制的放松有望导致主要商业市场中商务旅行的明显增长。班加罗尔可能会遇到一些关键业务需求。”

班加罗尔及其周边地区的开车距离之内的目的地,包括高尔夫球场和阿育吠陀中心,也可能会需求增加。

该市是首批放松锁定的主要市场之一,并于7月初开始大量开放,只有星期日被指定为锁定日。但是,随着随后几周Covid-19案件的增加,从7月14日至22日的锁定期为9天。不过,从8月起,取消了宵禁和周日禁售。

酒店交易市场,印度在2019年非常活跃,总交易额达到了创纪录₹5,327.5亿卢比。这包括收购了四个运营中的里拉皇宫酒店,位于阿格拉的一块土地以及布鲁克菲尔德收购了“里拉”品牌。这些占2019年总交易量的最大比例,也是迄今为止印度最高的酒店投资组合交易额。

“在过去的几年中,由于IT和金融科技公司的办公需求,班加罗尔已发展成为一个基本强劲的酒店市场。一旦生活在Covid-19附近,班加罗尔的酒店市场有望反弹,尽管在接下来的几年中会缓慢发展。与拥有大型宴会和会议设施的酒店相比,与办公园区相连的酒店可以更早地恢复营业。班加罗尔周边的休闲胜地,例如Coorg,Chikmagalur和Kabini,也可能会出现一些城市居民的报复旅行,尽管这种需求可能是断断续续的,”仲量联行酒店及酒店集团(印度)董事总经理Jaideep Dang说。

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