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伍德斯托克和地区房地产市场价格创历史新高

来源:   2020-08-19 17:12:28

牛津郡的两个房地产委员会都报告了7月份的房屋销售记录,而房屋的每月平均销售价格接近500,000美元。

伍德斯托克和英格索尔地区房地产委员会宣布上个月出售了192套公寓,比去年同期增长了30.6%。蒂尔森堡地区房地产委员会报告说,售出93套公寓,比去年同月增长了17.7%。

7月份售出的房屋的平均销售价格在伍德斯托克达到创纪录的491,618美元,在蒂尔森堡达到创纪录的471,324美元。

伍德斯托克和英格索尔董事会主席莱斯利·米奇(Lesley Michie)表示:“房屋销售在7月份继续反弹,创下该月的新纪录。”“由于今年许多卖家仍在推迟上市,并且新旧房源迅速被抢购,待售房屋的总库存量首次有近100宗以下。”

根据7月份的数字,伍德斯托克地区委员会报告称,到2020年的前七个月,共有824套房产销售。蒂尔森堡地区委员会同期达到416套。

伍德斯托克及该地区房屋的平均销售价格在2020年的前七个月为468,712美元,而蒂尔森堡在同一期间的均价为446,278美元。

蒂尔森堡地区房地产委员会主席戴恩·威尔森说:“房屋销售在历史上仅一次超过一个月就超过了100笔,因此2020年7月记录的93笔交易显示出非常强劲的表现-很容易成为有史以来最好的7月份。”

由于当前局势,两个房地产区域在7月继续从3月和4月的销售放缓中反弹。

但是,由于当前局势,新建筑的下降趋势大大减少了新房屋的数量,导致了更多的竞争和价格上涨,董事会官员说。

在伍德斯托克,总体供应处于历史最低水平,到7月底,仅剩余113个活跃房源。与2019年7月相比大幅下降了58.6%。上个月有160个新上市,代表0.6个月的库存-略多于两周的供应量。

Michie表示,随着活跃房源首次降至100以下,伍德斯托克地区委员会现在按周而非数月来衡量库存,而由于供应减少,价格上涨。

蒂尔森堡地区的可用房屋数量也出现了类似的下降,到7月底,仅有109处活跃房屋挂牌上市。

蒂尔森堡(Tillsonburg)的月份库存量为1.2,为有史以来的最低水平,7月份仅列出了81套房屋。

库存月数是按照当前的销售活动率出售现有库存所需要的月数。

威尔森说:“与此同时,现在在市场上出售的房地产数量要比有记录的其他任何地方都要少,因此,对于那些正在出售的房屋,存在很多竞争。”“不足为奇,这正体现在价格方面。”

7月在蒂尔森堡的房屋销售总额为4,380万美元,较2019年7月增加了53.5%,是董事会历史上任何一个月的最高数字。

伍德斯托克还在7月份创造了9440万美元的总销售额新纪录。董事会的新月度记录比2019年7月增加了55.1%。

在加拿大房地产协会报告吹嘘月在加拿大历史上销售的大多数家庭在为期一个月的时间。

该协会报告说,在全国范围内的销售量为62,355件,比6月份增长了26%。

加拿大协会的高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)在一份新闻稿中说:“三个月的变化,从4月份以来的最低房屋数量到7月份的多个月度记录,都产生了很大的变化。“我们现在所看到的很大一部分是今年早些时候本来会发生的活动反弹。”

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