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PropertyGuru房地产市场指数第3季度报告

来源:   2020-08-18 12:25:24

《PropertyGuru新加坡房地产市场指数报告2020年第3季度》研究了该行业在前所未有的第二季度中所取得的成就,确定了我们进入第三季度时所展现的主要趋势,其特征是经济开放和经济状况良好。管理健康危机。

由于严格的断路器措施暂停了新加坡大部分经济体,该季度开局缓慢。然而,当6月重新开放样板房时,由于需求低迷,市场可能出现反弹。根据PropertyGuru房地产市场指数2020年第三季度的统计,本季度最终收盘小幅上涨,上涨2.15%至111.9点。

本季度售出的新推出共管公寓的比例相对较高,因为许多人预计经济将在2022年至2023年恢复,届时这些项目中的大多数都将完成。

这些趋势与城市重建局(URA)的数据一致,后者指出,尽管早先估计房地产价格指数下降了1.1%,但私人住宅市场的价格却上涨了0.3%。

同时,PropertyGuru的供应指数上升了创纪录的46.39%。这是由于转售市场上有大量卖家愿意出售其物业而引起的。与转售的共管公寓相比,新共管公寓的比例也更高。

PropertyGuru房地产市场指数2020年第三季度报告的主要发现:

尽管PropertyGuru的挂牌数量大大增加,但非登陆私人住宅部门的要价却出现了惊人的增长。房地产价格指数从上一季度的109.6上升2.15%至111.9

与转售公寓相比,PropertyGuru售出了更多的新公寓。新销售占70.3%,而转售​​产权公寓占29.7%

PropertyGuru上还有更多房源记录。PropertyGuru的供应指数上涨了创纪录的46.39%,这是由于转售市场上有大量热衷于出售其房产的卖家推动的

每平方尺中位数价格涨幅最高的前5个地区是第7、15、12、23和26区,而第13、8、9、28和22区中,每平方尺中位数价格跌幅最高。

捷运站仍然是公寓买家的头等大事。十分之七的公寓位于距地铁站步行不到10分钟的位置,这表明购房者继续高度重视物业的交通便利性

连续第二个季度,大型开发项目通常具有较大的地块和更完备的设施,这些构成了2020年第三季度最畅销的十大项目中的大多数。在地面上,还观察到,买家更喜欢宽敞的单元,这可能是由于对来自家庭文化的工作的期望会长期存在。这也与PropertyGuru的2020年下半年消费者信心研究结果一致,该调查中33%的受访者表示偏好更大的布局

在投资者方面,我们预计2020年下半年对房地产等波动较小的资产的需求将有所增加。这是在经济低迷时期的普遍趋势,当时利率低企,消费者资金紧缺。

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