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这是纽约市房地产市场的最新消息

来源:   2020-08-17 11:35:00

这是来自纽约的房地产市场的最新消息,经纪人带着“地上的靴子”。在三个多月的禁售中,纽约的经纪人和代理商被禁止展示房地产之后,市场又重新开始运转。

自2003年以来一直是Warburg Realty的副经纪人Lisa Chajet总结了当前市场。“我认为最好的观察方法是我们被禁止工作近三个月。然后在6月中旬左右,我们可能会再次受到限制而开始放映。我们立即看到了被压抑的需求。我很快就卖出了三套公寓。”她继续说:“我们的春季市场进入了6月,现在是8月,而且相当安静。”

根据UrbanDigs的实时列表/住宅分析平台的7月报告,“合同签署的活动增加了,但仍然很沮丧,环比增长了93%,同比增长了-39%。”在卖方方面,UrbanDigs报告称,“市场撤出的挂牌量增加表明,实际卖方的数量少于预期的数量。”Chajet证实了这一点,“我在市场上有一些挂牌,如果您不拼命,我建议我的卖家暂时将它们取走。”一些希望获得收入并可能有其他居住地的卖方正在出租房屋。

对于那些致力于居住在城市的人们来说,这是一个购买的好时机吗?根据UrbanDigs的说法,“ 局势之后的商定交易的折扣平均为10-12%。”Chajet指出“买家居住在威彻斯特,长岛和康涅狄格州的郊区,并且有成年子女,他们认为这是他们搬入城市的机会。”相反,正在考虑离开城市的家庭看到局势将他们赶出了大门。

迈克尔·弗朗哥(Michael J. Franco)的副经纪人和Compass的前律师在整个城市的所有价格范围内工作。“那里的买​​家认为他们会得到很多。同时,我正在与许多卖家进行长期租赁的对话。”佛朗哥解释说。“我告诉我的客户除非必须,否则就不要出售。”

根据佛朗哥的说法,那些搬出城市的人是“将前往拉伊和格林威治等地的家庭”。他在该市与之合作的大多数买家都对低于1到200万美元的价格感兴趣。“我看到单身人士或夫妇正在寻找工作室或一居室。他观察到,随着房地产价格低于挂牌价格和低利率,一些房屋现在可以进入市场,这是以前无法做到的。在较高的价格范围内,佛朗哥最近以400万美元左右的价位签下了两笔交易比挂牌价低11%。

沃堡麦迪逊大街办公室的艾莉森·基亚拉蒙特(Allison Chiaramonte)报告说,她目前的大部分业务都在市中心。“我认为现在购买的人无论如何都会在纽约看到他们的未来。”基亚拉蒙特(Chiaramonte)正在看到买家需求的关键。“有些人正在从大型建筑中撤出,而转向具有个人室外空间和较少共享设施的小型精品建筑。”

当我们进入下跌市场时,坐在旁边的未知的买卖双方将密切关注这些数字。“我长大,一生都住在纽约。我可以说我们会成功解决的。” Chajet说道。根据佛朗哥的说法,那些搬出城市的人是“将前往拉伊和格林威治等地的家庭”。他在该市与之合作的大多数买家都对低于1到200万美元的价格感兴趣。“我看到单身人士或夫妇正在寻找工作室或一居室。他观察到,随着房地产价格低于挂牌价格和低利率,一些房屋现在可以进入市场,这是以前无法做到的。在较高的价格范围内,佛朗哥最近以400万美元左右的价位签下了两笔交易比挂牌价低11%。

沃堡麦迪逊大街办公室的艾莉森·基亚拉蒙特(Allison Chiaramonte)报告说,她目前的大部分业务都在市中心。“我认为现在购买的人无论如何都会在纽约看到他们的未来。”基亚拉蒙特(Chiaramonte)正在看到买家需求的关键。“有些人正在从大型建筑中撤出,而转向具有个人室外空间和较少共享设施的小型精品建筑。”

当我们进入下跌市场时,坐在旁边的未知的买卖双方将密切关注这些数字。“我长大,一生都住在纽约。我可以说我们会成功解决的。” Chajet说道。

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