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买家需求旺盛卖家低库存倾斜市场受美国青睐

来源:   2020-07-14 17:34:11

根据Zillow的最新每周市场报告,美国房屋销售商在当今的房地产市场中占据上风。尽管新近待售的销售下降,但房屋仍以创纪录的速度飞离市场,库存仍然难以置信。

房屋以创纪录的速度被抢购

自从至少2018年(Zillow开始跟踪数据)以来,房屋再次以最快的速度达成合同,创下上周的纪录。

在截至7月4日的一周中,房屋销售通常在市场上签订了20天的销售合同,这比去年同期快了整整一周。他们通常在堪萨斯城,辛辛那提和印第安纳波利斯仅待了五天便开始销售。

新待定的销售量比前一周下降了4%,是连续第二周下降,与一个月前相比保持稳定。

住房市场继续供不应求

新待售房源较前一周下降1.5%。他们现在比上个月的水平低7.9%,比去年同期下降27.2%。

总待售存货比去年同期减少22.4%。

很少降价显示市场倾向于卖方

如本周的销售和库存数据所示,住房需求显然超过了供应。卖家的反应是更经常地保持其定价不变-上周只有4.1%的活跃挂牌价至少降了一次,低于去年同期的5.6%。

房屋中位价再次上涨至338,760美元,较前一周上涨0.5%,较去年同期上涨4.3%。高端房屋的上市速度要比负担得起的房屋大得多,这有助于推高中位价。

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