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港土地拍卖在罕见的房地产市场挫折中失败

来源:   2020-05-14 17:46:07

香港前启德机场的一块土地未能在拍卖中出售,这表明该市日益恶化的经济危机已开始对房地产市场造成打击。

在周三晚些时候的一份声明中,政府拒绝了对这栋19,788平方米土地的全部报价,但均未达到底价。这只是过去八年来该市第七次政府拍卖失败,该市没有足够的住房合适的土地。

与去年兴旺的日子相比,这是一次逆转,当时开发商在启德支付高价土地。这座旧机场的面积大约相当于纽约中央公园的大小,并与香港岛对面的维多利亚港相连,为在世界人口最稠密的城市之一的中心开发优质房地产提供了难得的机会。

去年的反政府抗议活动以及随后的当前局势爆发,一直困扰着香港的经济。该市在第一季度录得有史以来最严重的低迷,旅游和零售等主要经济驱动力正在自由落体。 

“尽管香港的大流行情况最近有所改善,但预计经济仍不稳定,经营将困难重重,”莱坊国际有限责任公司(Knight Frank LLP)执行董事托马斯·林(Thomas Lam)表示,该地块的估值在60亿港币(合774美元)之间。百万)和71亿美元

他说:“旅游业和零售业等行业将需要很长的时间才能恢复,因此,这种商业用地的租金收入可能会下降。”

政府称,四位竞标者分别是新鸿基地产有限公司,长实资产控股有限公司,K&K地产控股有限公司,以及利福国际控股有限公司和信和置业有限公司的联合要约。

可以肯定的是,该地块对开发商的吸引力可能较小,因为它不能用于住宅项目。

声明说:“政府不会猜测招标人提出的竞标原因。”“提出的投标取决于许多因素,例如场地对个体投标者的吸引力以及个体投标者如何考虑市场状况。”

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