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一旦经济缓慢且安全地重新开放 上市和购买活动可能会恢复

来源:   2020-04-30 17:19:35

由于当前局势的爆发在全国各地蔓延,许多房屋市场暂停了,3月的合同签署下降了。

全国房地产经纪人协会的待定房屋销售指数是基于合同签订的前瞻性指标,与2月相比,3月下降了20.8%。上个月,美国四个主要地区的合同活动均下降。

合同签约量比一年前下降了16.3%。

NAR的首席经济学家劳伦斯·云说:“房地产市场暂时正面临着由当前局势引起的停工,这导致了新上市和新合同的减少。”“随着消费者越来越习惯于社会隔离协议,并且随着经济缓慢而安全地重新开放,上市和购买活动将恢复,特别是考虑到创纪录的低抵押贷款利率。”

Yun承认,由于当前局势,今年典型的春季购买季节将被错过。此外,他补充说,“今年晚些时候反弹”可能不足以弥补第二季度的销售损失。房屋销售预计今年将下降14%。

由于当前局势引起的社会疏离协议使房地产行业迅速适应了他们的业务。购房者仍在寻找前进的道路。根据4月19日至20日对房地产专业人员进行的NAR Flash调查显示,有58%的房地产专业人员报告说购买者正在使用虚拟游览,而43%的买方报告说买家正在利用电子交易。

此外,房价保持坚挺。Yun说:“尽管流行病继续对房屋销售的时间造成重大干扰,但房屋价格一直保持良好。”“实际上,由于持续的住房短缺,房价很可能会在2020年挤压到新的纪录高位。”

Yun预计,到2020年,全国房屋中位价将上涨1.3%。但是,他警告说,当地市场会有很多变化。同样,高端市场可能会面临房价下跌。

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