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当前局势如何影响新房市场

来源:   2020-04-27 17:08:07

在当前局势到来之前,新房市场在2020年第一季度表现强劲。根据美国人口普查局和住房与城市发展部周四发布的数据,3月份新建的独户住宅的销售下降了15.4%,经季节调整后的年增长率为62.7万套。销售额比一年前下降了9.5%,受当前局势打击最严重的市场上个月的销售额增幅最大。

“尽管(上个月)新屋销售急剧下降,但2020年第一季度实际上比去年同期增长了6.7%,反映出局势爆发之前的强劲步伐,”该委员会主席Dean Mon说。全国房屋建筑商协会。“尽管我们希望看到对该行业的进一步影响,但我们仍然相信住房将是一个有助于引领经济复苏的行业。”

3月份,新房库存增加至6.4个月。上个月有333,000套新的独户住宅出售,比一年前减少了1.2%。NAHB报告说,在总数中,有76,000个已经完成并准备好使用。

3月份新房的销售价格中位数为321,400美元,高于去年同期的310,600美元。

realtor.com®首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)在一份声明中说:“仍在市场上的购房者可能会在未来几个月内重新审视新房,特别是如果新房价格走软的话。”

上个月,美国四个地区的新屋销售均下降。东北地区的新房销售下降幅度最大,下降了41.5%,西部下降了38.5%,中西部下降了8.1%,南部下降了0.8%。

NAHB首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)说:“ 3月份的销售下降反映了买家对这种局势的担忧,并且主要集中在受灾最严重的东北和西部地区。”

上个月成屋销售下降幅度小得多。美国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)本周报告说,从2月到3月,现有房屋的销售下降了8.5%,而去年同期仅下降了0.8%。此外,3月份二手房的中位数价格上涨至280,600美元,同比增长8%。

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