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由于当前局势 340万房主暂停了他们的抵押贷款支付

来源:   2020-04-27 16:32:00

现在有超过340万美国抵押贷款借款人处于忍耐状态,实质上是在可预见的将来按月还款暂停按钮。

金融数据公司黑骑士(Black Knight)的最新数据显示,这一数字高于一周前的290万。总体而言,目前美国所有抵押贷款中有6.4%是宽容的。

FHA和VA贷款的忍耐量增长最大。目前,这些贷款中有将近9%是忍耐的,而在房利美和房地美支持的抵押中只有5.6%。

抵押银行家协会的数据还显示,银行抵押服务商的忍受性贷款份额要高于独立抵押商(分别为8.26%和6.57%)

MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni总结了这种情况:“在过去一个月中,有超过2200万美国人申请失业,房主与他们的抵押贷款服务商联系以寻求救济,导致抵押贷款服务商的份额急剧增加。涵盖所有类型的贷款。”

好消息?根据MBA的数据,上周的宽容请求实际上从2.43%下降到1.79%。尽管如此,这并不意味着浪潮已经停止,尤其是如果仍然存在社会疏离命令。

Fratantoni表示:“鉴于锁定和相关的工作损失将在未来几周内继续存在,随着我们临近5月付款到期日,对忍耐的询问可能会再次上升。面对当前局势相关困难的借款人应联系其服务商以审查所有他们的选择。”

幸运的是,与服务人员联系似乎对客户而言越来越容易。

呼叫保持时间减少到只有5分钟(几周前是17.5分钟),而放弃呼叫的客户比例在上周下降到10%以下。在4月1日那一周,呼叫放弃率高达25%。

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