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指南针首席执行官敦促国会考虑对房地产代理商的经济救济

来源:   2020-03-20 16:21:41

在致众议院议长南希·佩洛西(Nancy Pelosi)和共和党领袖凯文·麦卡锡(Kevin McCarthy)的公开信中,指南针房地产首席执行官罗伯特·雷夫金(Robert Reffkin)要求国会支持房地产经纪人,包括为他工作的15,000名经纪人。

“在制定恢复建议时,我要求您不要忘记房地产经纪人和其他独立承包商的特殊困境,”雷夫金写道。“尽管经常被误解和低估,房地产经纪人是企业家和小企业主,他们体现了美国的梦想,并代表了美国经济的支柱。”

雷夫金的来信是业内最著名的领导人之一的致谢,他承认在社会疏远和就地安置的时代,卖房业务可能会停滞不前。代表航空公司,饭店,制造商和其他组织的行业组织已经要求超过1万亿美元的救助资金,因为当前局势大流行已经阻碍了大多数经济活动。

雷夫金在接受《福布斯》采访时说:“在一个在家工作的世界中,地方政府制定了就地庇护政策,代理商无法帮助卖方出售房屋或帮助买方购买房屋。”“当你不能展示财产时,你就无法谋生。”

我n中的旧金山湾区,这里罗盘约85个办事处,政府的限制已经要求居民“就地避难”和非必需的企业关闭。在指南针的所在地纽约州,州长安德鲁·库莫(Andrew Cuomo)已下令非必要企业在周五之前将其办公室员工削减一半。

40岁的雷夫金(Reffkin)受房地产经纪人母亲露丝(Ruth)的启发,于2012年创立了Compass。他已经筹集了16亿美元的风险投资资金,以支持他建立高科技房地产经纪公司的想法。2019年7月,软银领投了3.7亿美元的融资,对公司的估值为60亿美元。

尽管Compass拥有大约2,000名员工(例如工程师),但其15,000名代理商是独立承包商,并通过1099表格付款。根据美国全国房地产经纪人协会的数据,美国大约有200万房地产经纪人。他们中的绝大多数不是持有执照的经纪人的雇员。这意味着代理商仅在出售房屋并且未获得雇主福利(例如健康保险)时才能赚取佣金。根据Reffkin的数据,中位经纪人的税前收入为48,100美元,其中63%的经纪人的年龄在50岁以上。

由于本月抵押贷款利率创下历史新低,房地产经纪人希望常识性措施能够使春季购买旺季得以延续。例如,3月初,总部位于西雅图的Redfin为其代理商提供咨询,以避免与客户握手,并开展虚拟家庭游。

周三,一直在定期发布当前局势更新的Redfin首席执行官Glenn Kelman在博客中写道:“房地产市场情况恶化了。”同一天,公开交易的Redfin提交了书面文件,告诉投资者它正在打折其按需购房产品。

凯尔曼说:“我们一如既往地致力于为房主提供即时报价的选择,但是只有在我们知道报价的合理价格是多少时,”。“随着整个城市几乎关闭了所有贸易,没人能说出现在的合理价格,因此我们没有提供任何即时报价。”

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