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抵押贷款利率会保持较低吗

来源:   2020-03-19 15:40:05

很难确定抵押贷款利率将维持在最低水平的持续时间,但是如果他们做上周的事情并在接下来的几周内再次上涨,不要感到惊讶。

抵押银行家协会经济与工业预测副主席坎普(Joel Kan)预测,尽管当前局势对已经动荡的金融市场产生了影响,并引发了对衰退的担忧,但抵押贷款利率“可能会稳定下来,但目前仍处于较低水平”。

房地美(Freddie Mac)报道,在截至3月5日的一周中,创纪录的平均低3.29%,上周,其30年期固定利率抵押贷款升至3.36%。

全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)告诉《纽约时报》:“我感到失望。他继续说,较低的税率可以帮助房主在爆发某些疾病而导致失业的时候降低其每月还款额。

抵押贷款利率通常遵循十年期国债利率,近十年来已被推至纪录低位。然而,上周抵押贷款利率没有跟上。

贷方是否会面临阻止利率下降的能力问题?抵押贷款经纪人报告称,在利率跌至创纪录的低点之后,大量的客户蜂拥而至,为贷款再融资。一些贷方表示,他们实际上最终不得不为了降低需求而收取更高的利率。

尽管如此,房地美的首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)上周在一份声明中表示,抵押贷款利率仍处于“非同寻常的水平”。一年前的30年平均利率为4.31%。

美联储周日在紧急会议上宣布,将在未来几个月内购买至少5000亿美元的美国国债和2000亿美元的政府抵押贷款支持证券。经济学家预测,这将有助于支持再融资激增并稳定抵押贷款支持的证券,这可能有助于抵押贷款利率随后走低。

realtor.com®的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说:“这将稳定利率并使它们回落至更低的水平。”“他们(很可能)会回到3%的低点(范围)。我们可能会看到利率低于3%吗?我不会排除它。”

一家全国性房地产咨询公司Meyers Research的首席经济学家阿里·沃尔夫(Ali Wolf)预计,未来几周内利率将降至3.1%至3.2%的范围内,但在接下来的几周内,利率将维持在3%的中间范围内或以下。年,

沃尔夫对realtor.com®表示:“在某些情况下,今天的低抵押贷款利率在某些情况下相当于使房屋价格降低30,000美元”。“抵押贷款率使时间回到了可负担性上。”

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