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较低的抵押贷款利率推动贷款申请激增

来源:   2020-03-13 16:14:27

上周,借款人蜂拥而至,以利用抵押贷款利率的再次大幅下降。根据抵押银行家协会的季节性调整指数,上周抵押贷款申请活动(包括再融资和购房)较前一周激增55.4%。销量同比增长192%。

增长的大部分来自房主将抵押贷款再融资以降低利率。MBA报告显示,本周再融资申请跃升了79%,比去年同期增长了479%。这是自2009年4月以来的最高融资水平。

MBA报告称,上周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.47%,比去年同期低117个基点。房地美的每周抵押贷款市场指标的利率甚至更低,上周创历史新低,平均利率为3.29%。

“考虑到当前的经济形势和利率下降幅度,MBA几乎将其2020年的再融资额度预测翻了一番,达到1.2万亿美元,比2019年增长37%,是自2012年以来最强劲的再融资额,” Joel Kan说经济学家。“随着贷方应对申请浪潮并管理容量,抵押贷款利率可能会稳定下来,但目前仍处于较低水平。反过来,这将为希望在今年春天寻求再融资或购买房屋的借款人提供支持。”

购房申请的增长速度低于再融资申请,本周增长了6%。MBA报告显示,申请量每年增长12%。

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