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自2013年以来市场上就没有这么少的房屋了

来源:   2020-02-18 16:17:59

根据Redfin的数据,在今年的第一个月,美国的房屋销售价格比2019年的水平上涨了6.7%,中位数为306,400美元。

在Redfin跟踪的85个最大的房地产市场中,只有三个国家的1月份中位数销售价格同比下降,其中包括加利福尼亚州的圣何塞;路易斯安那州的巴吞鲁日;和南卡罗来纳州格林维尔分别下跌4.3%,4.1%和1.4%。

本月房屋销售同比增长6.7%,连续第六个月增长。

尽管取得了这一增长,但经季节性因素调整后,销量仍较12月下降1.1%,房屋在市场上的停留时间比2018年减少了两天。

雷德芬(Redfin)将这一下降归因于该国缺乏住房库存,这导致了全国住房市场的紧缩,即使在该国最昂贵的沿海城市中也是如此。

1月份,待售房屋活跃清单同比下降11.4%,是2013年3月以来的最大跌幅,也是连续第六个月下降。

根据《金融时报》的报道,不仅自2013年1月以来,可供出售的房屋数量比任何时候都少,而且Redfin追踪的85个最大的大都市中,没有一个经季节性调整的活跃待售房屋数量同比增长。公司。

这导致了竞购战的加剧,这使美国购房者受益匪浅。

Redfin首席经济学家表示:“通常来说,我们在一月份没有看到这么多买家,但是由于抵押贷款利率处于3年低位,因此有很多早起的鸟儿希望获得住房并锁定负担得起的抵押贷款付款。”达里尔·费尔威斯。“另一方面,购房者看到市场显然正在升温,没有理由急于列出自己的房屋或进行降价以确保出售。”

整个1月份,以高于定价的价格出售房屋的份额同比增长1.1个百分点,达到18.7%,而去年同期为17.6%。

西雅图Redfin代理商Pauline Corbett说:“买主对库存不足感到不安。”“随着竞购战扩大了他们的房屋搜索范围,人们越来越感到绝望。”

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