当前位置:首页 >商业新闻 >

DLF计划通过出售商业土地给现有的日本合资公司筹集2,000千万卢比

来源:   2020-02-18 16:13:16

房地产巨头DLF希望通过将某些商业用地的货币化为其现有的合资伙伴或新伙伴筹集200亿卢比。

土地的货币化将有助于该公司减少其净债务,该公司的净债务在12月季度末为4,866千万卢比。

DLF在投资者介绍中表示,该公司致力于在不久的将来进一步去杠杆化。

该公司打算通过现有的合资企业安排和/或新的联盟将部分商业用地货币化。

DLF已经与新加坡主权财富基金GIC建立了合资企业,从事租赁业务。

“通过其现有的合营安排和/或新的联盟,对某些已确定的土地块进行进一步的货币化以用于租赁发展;潜在筹资额约为175-200亿卢比,” DLF告诉投资者。

除此之外,该公司表示,“某些已确定的追回权,包括将从某些土地权利中获得的700-800千万卢比将转移到现有合资企业安排中,将进一步帮助去杠杆化”。

营业现金流量盈余将有助于将剩余债务减少约50%,而剩余债务将通过以具有吸引力的利率对租赁资产进行融资来偿还。

为了将其商业资产货币化,DLF于2017年12月与GIC成立了一家合资企业,当时DLF发起人以近1200亿卢比的价格出售了其在DLF Cyber​​ City Developers Ltd(DCCDL)中全部40%的股份。

这笔交易包括以约900亿卢比的价格向GIC出售DCCDL 33.34%的股份,以及DCCDL回购价值约300亿卢比的剩余股份。

DLF的租金组合约为3600万平方英尺,其中约3200万平方英尺为办公空间,其余为零售物业。通过这些租赁资产,它的年租金收入超过300亿卢比。

本月初,DLF报告称,截至12月的季度,合并净利润增长了24%,为414.01千万卢比,而去年同期为335.15千万卢比。

相关文章

TOP