美国圣诞节假期抵押贷款申请下降

2020-01-09 14:41:22
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根据抵押银行家协会最新的每周抵押申请调查(截至2020年1月3日),抵押贷款申请较两周前减少了1.5%。结果包括对假期的调整。

市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比两周前减少了1.5%(经季节性调整)。在未经调整的基础上,该指数与两周前相比下降了22%。

再融资指数较两周前下降了8%,比一年前的同一周上升了74%。经季节性调整的购买指数较两周前增长了5%。未经调整的购买指数与两周前相比下降了14%,比一年前的同一周上升了2%。

Fratantoni补充说:“今年年底是房屋销售的最慢时间,因此交易量很少就不足为奇了。但是,经过季节性调整后,购买申请量相对于假期前有所增加,并开始了。 2020年比去年同期提前。我们预计强劲的就业市场将继续支持今年的购房活动,而到去年年底住房建设的增加将为潜在买家提供更多库存。”

虽然相对于前两周计算了指数变化,但仅相对于前一周提供了以下成分和费率度量。

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的54.8%增加到总申请量的58.9%。可变利率抵押贷款(ARM)活动的份额下降到总申请量的3.8%。

FHA在全部申请中所占份额从前一周的12.1%增加到12.2%。VA总申请量的份额从前一周的13.9%增加到14.1%。美国农业部在总申请中所占的份额从前一周的0.6%降至0.5%。

30年期固定利率抵押贷款和合格贷款余额(484,350美元或以下)的平均合同利率从3.95%降低到3.91%,点对点的80%利率从0.31(包括启动费)提高到0.34。价值比率(LTV)贷款。

有效率比上周下降。具有巨额贷款余额(大于484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.92%降至3.88%,对于80%的LTV贷款,其点值从0.30(包括初始费用)降至0.17。

有效率比上周下降。由联邦住房管理局支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.87%下降到3.85%,而80%的LTV贷款的点数从0.28(包括初始费用)下降到0.23。

有效率比上周下降。15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.37%下降到3.35%,而80%的LTV贷款的点数从0.28(包括启动费)上升到0.29。有效率比上周下降。

5/1 ARM的平均合同利率从3.27%降低到3.19%,而80%的LTV贷款的点数从0.37(包括启动费)降低到0.18。有效率比上周下降。

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