曼哈顿的新公寓泛滥可能需要六年时间才能出售

2020-01-07 15:23:02
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曼哈顿的豪华公寓比大多数公寓购物者意识到的还要多。

根据Halstead Development Marketing的报告,该行政区有7,050套未售出的新建单元。其中大部分-大约6,000-尚未正式上市出售,从而形成了雷达下的“影子库存”。

在市场(尤其是高端物业的销售)增长缓慢的市场上,秘密供应是一个沉重的负担。报告显示,按照2019年的合同进度,清理曼哈顿所有未售出的单位将需要74个月(超过6年)。

供过于求是衰退后建筑热潮的产物,这些热潮针对的是走遍全球的投资者,他们现在对收集曼哈顿的豪宅表现出很少的兴趣。对于大多数纽约人来说,大多数新建的公寓都遥不可及。

影子库存在包括金融区在内的区域中最大。报告显示,这967套公寓位于正在积极销售的96套公寓中。

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