昂贵的加利福尼亚州致力于提高住房密度

2020-01-07 15:22:07
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在萨克拉曼多,有关如何解决加利福尼亚州最严重的住房短缺的斗争将再次升温。

周一晚些时候,州参议员斯科特·维纳(Scott Wiener)公布了他的法案的最新版本,该法案将迫使城市允许更多的住房,特别是在公交车周围以及有很多工作的地区。由于郊区立法者的抵制,该措施于去年停滞后,他对该工具进行了调整,以便市政当局对如何遵守法律有更多控制权。

这项名为SB 50的立法被视为缓解人口最多的美国州长期住房短缺的最雄心勃勃的努力之一。由于工作增长超过了建筑业,数十年的糟糕政府政策和当地人反对建筑业已经使数百万加利福尼亚人无法承受房地产价值。房屋中位价接近$ 600,000,是全国平均水平的两倍多。

州长和立法者面临越来越大的压力,要求在此问题上采取更加积极的步骤。租金上涨正在推动该州的无家可归危机,并影响该州的企业,一些公司选择将员工迁至其他地方。随着工人努力寻找居住的地方,即使是财大气粗的硅谷科技巨头谷歌,Facebook公司和苹果公司也承诺提供帮助。

SB 50旨在增加供应,同时还促进更密集的发展,这可以帮助该州应对气候变化。城市将有两年的时间来决定如何遵守法律-威纳在与当地官员进行讨论后增加了灵活性,这些官员希望根据自己的社区进行调整。市政当局仍必须实现该州的总体目标,并至少允许新住房的数量与该法案的基准规定相同。

民主党人维纳在与记者的电话会议上说:“一个城市不能说我们将把所有的升级都推到与工作或交通无关的某个偏远地区。”

在该州的某些地区,事实证明,强迫社区接受更密集的发展是不受欢迎的。去年,有几个郊区城市和社区团体反对SB 50法案,该法案于5月提交,将对该法案的投票推迟到今年。维也纳现在必须建立足够的支持,这样该措施才能在月底退出民主党控制的参议院,否则将死。

维纳周一发布了一份支持者名单,其中包括劳工,学生,经济适用房和商业团体,州和地方官员以及包括Facebook和Stripe Inc.在内的公司。

新闻新闻角色

州长加文•纽瑟姆(Gavin Newsom)于2018年竞选,誓言在该州建造350万套房屋。他说,他对该法案于去年被阻止感到“失望”,但仍未批准该法案。他的支持对于9月份通过一项单独的住房措施至关重要,该措施限制了年度租金的上涨并为租户提供了更多的保护。

在Newsom任职的第一年,加利福尼亚努力在增加供应方面取得进展。在2019年的前10个月中,该州增加了约90,000个新的住房单元,远低于官员们表示每年为满足预期的人口和家庭增长所需的18万个步伐。

SB 50远远不能解决该州的住房问题,给城市两年的时间来提出增加密度的计划只会进一步延缓变化。但是维纳很快就以“适度”来捍卫该修正案,这是建立对立法的支持的必要组成部分。

他说:“我很希望看到像昨天那样在加利福尼亚州有数以百万计的房屋诞生。”但是,最终,“这对我们在加利福尼亚州的土地使用方式而言是非常重大的改变,并且在某个时候延迟实施将成为法案也就不足为奇了。”

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