专家的预测2020年的房地产格局

2020-01-06 15:03:07
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我们已经对“自己动手”和折扣经纪商产生了失望,我们不想要固定资产,而且我们确实不希望状况不佳的超大型房屋。

这些是伦纳德·斯坦伯格看到的一些趋势。总部位于纽约的Compass Real Estate是一位“首席传道人”,曾任该公司总裁,现在认为自己是最大的啦啦队长。他的销售额接近30亿美元,其团队一直被《华尔街日报》评为美国“十佳”。这是他列出的2020年最重要的趋势。

卖方将在出售前扩大房屋装修的范围

这些将远远超出分期,因为买家不再倾向于购买需要工作的房屋

斯坦伯格说:“他们希望预先知道所有成本,并以低利率抵押一切。”“您在完成交易后所做的工作不可抵押—当价格高昂时,谁在交易完成后留下剩余的现金用于房屋装修?”

他说,这不仅与美学有关,而且还与允许买家最有效地使用他们借入的资金有关。

规模较小,价格更便宜的房屋将面临来自首次购房者,投资者和缩减婴儿潮一代人的极端竞争。

“今天,每个人都在争夺入门级房屋,” Steinberg说。“由于行业专注于高端市场,因此利润增加,因此它们的基础设施不足。我们需要更多负担得起的住房。”

千禧一代和首次购房者并不是寻找小型,负担得起的房屋的人。缩小婴儿潮一代的人也正在为他们竞争,他们通常在房屋中拥有100%的股权,因此与千禧一代的竞争对手相比,他们拥有更大的财务影响力。

2020年上半年将很忙。下半年将因总统选举而分散注意力。

在春季,我们将乐观并渴望开始新的事物。但是,一旦总统大选成为全国性的迷恋,我们将不会想到太多。

随着气候变化的继续,恢复技术将变得越来越重要。

从暴风雨,洪水,火灾和其他气候变化驱动的灾难中恢复过来,将需要技术来加快工作速度并最大程度地减少破坏和破坏。例如,飓风桑迪过后,对许多建筑物进行了改造,以使其系统位于地面之上。越来越多的房主会发现,投资于恢复技术的费用要比确保日益脆弱的建筑物便宜。

消费者将更容易面对“自己动手”和折扣经纪的严酷现实。

他们还将更加意识到误导性主张以及那些希望消除房地产经纪人的自我服务意图。

“当然,您可以节省几美元,”斯坦伯格说。“但是随着消费者的深入研究,他们了解到存在隐性费用,并且在做出重大决策时没有任何指导。”

他说,当今成功的房地产经纪人知识渊博,所要做的不仅仅是推动交易。“大多数最好的代理人已经在传统经纪人角色之外扮演了多种角色,而这些客户关系将会加深和发展。”

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