美国南部城市将成为2020年最热门的住房市场

2020-01-06 14:50:22
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据经济学家和房地产专家最近的Zillow调查小组,在南部的一半,美国的美国住房市场将执行2020年最好

的Zillow的房屋价格预期调查赞助由Zillow撰写,由Pulsenomics LLC每季度进行一次,向100多位经济学家,投资策略师和房地产专家征求他们对美国住房市场的预测。第四季度的调查还要求与会代表对25个大型市场中美国的房屋价值增长与2020年相比进行评估。

平均而言,与会嘉宾表示,他们预计美国房屋价值将在2020年增长2.8%。与会嘉宾的比例与市场份额相比有所下降,并表示该市场表现不佳,从而创造了净得分。

根据与会嘉宾的说法,奥斯汀今年最有可能看到房屋价值增长超过预期平均水平,得分为76分。高达83%的受访者表示,他们预计奥斯汀市场的表现将超过美国,只有7%的人表示将表现不佳。南部市场夏洛特,亚特兰大和纳什维尔也很出色,得分分别为59、51和49。夏洛特是被分析的25个市场中唯一没有一个小组成员表示将表现不佳的市场。

在14个得分较高的市场中,有11个来自德克萨斯州或东南部或西南部其他地区。丹佛,明尼阿波利斯和波特兰除外。西雅图是最两极分化的市场,甚至有40%的小组成员每个人都认为西雅图的表现要好于表现不佳。

在10个得分为负数的市场中,这意味着有更多的小组成员期望他们表现不佳而不是表现出色,其中有六个在加利福尼亚。预计该州一组昂贵的市场-旧金山,圣何塞和洛杉矶-表现最差。辛辛那提和萨克拉曼多排名倒数第五。

Zillow经济研究主管Skylar Olsen表示:“多年来,使买家经受着激烈竞争的折磨,许多西海岸市场都达到了承受能力上限,导致房价中最昂贵的房屋价值下降。”“实际上,这种价格调整是从最近的繁荣中获得的鼓舞而来的回击,这将许多先前热门的市场推到了我们专家列表的底部。在列表顶部,仍然是相对便宜的大都市。繁荣的,便利设施丰富的社区吸引了愿意搬家的年轻人。这些功能以及将来的增长和增加住房的能力,对雇主和雇员都是有吸引力的主张。”

许多专题讨论小组成员预计圣何塞和旧金山的房屋价值将在2020年继续下降,并且一些专家预计加利福尼亚的更多市场也将加入。在选择了至少一个地铁的42个小组中,有16个小组成员说房屋价值将落在洛杉矶,而12个小组成员对圣地亚哥和里弗赛德的看法相同。

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