古尔格拉姆提议提高周转率 买房子变得更昂贵

2020-01-04 15:07:51
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购房者将不得不花更多的钱在有计划的住宅殖民地购买独立楼层,并在团体住房社团的公寓中购买公寓,这些公寓大多位于高尔夫球场路,Sohna路,德里-古尔冈高速公路和MG路沿线的私人开发商殖民地。这是因为古尔冈政府提出了提高这些地区的圈速的提议。专家说,随着周转率的提高,买主们将不得不以印花税的形式向政府支付更多的钱。

但是,政府并未提议大规模改变高速公路西侧殖民地的圈速。旧城区,旧德里-古尔冈路沿线的区域,以及通向德瓦卡高速公路的区域。

圈子价格上涨

一年内两次上调周转率,政府一直对修订后的费率提出异议,直到1月10日。专家认为,上调周转率的举动可能会进一步压抑市场,因为卖家数量多于买家数量。总部位于城市的经纪人桑贾伊·夏尔马(Sanjay Sharma)说:“此举不会产生收入,它将进一步减少市场上发生的交易。”

周转率是发生或出售土地,已建成房屋,公寓,商业物业或土地的最低价值。它是完成财产登记的价格,买方根据周转率支付印花税。

新费率

根据新的指示,已提议对住宅用地上的楼层登记最高周转率增加,从每平方英尺₹5,500几乎增加了一倍,至₹10,000 psf。尽管区行政部门已要求市民和利益相关者反对修订后的循环费率,但许多开发商表示,这种增长将严重打击房地产市场。

15、27、28、30、31-32A,39、40、41、42、43、45、46、50、51、52、53、54、55、56、57团体住房项目的周转率从每平方英尺₹5,000提高到₹12,000。就团体住房协会的公寓和第58、59、60、61、62、63、63A区的许可殖民地而言,价格已从₹3,500每方呎提高到₹5,600每方呎。

在由DLF开发的Aralias,Magnolia和Camelia高档殖民地的高尔夫球场路,费率从20,000卢比/平方英尺提高到22,000卢比/平方英尺。德里-古尔冈高速公路上的氛围岛也将从每平方英尺10,000卢比增加至13,000卢比。在私人开发的集体住房殖民地中,包括金莲花,Unitech World Spa,Parsvnath Exotica,阳台,棕榈泉,Exotica,Park Place,Belaire,Comela,Vipul Belmonte,中央公园,普林斯顿,卡尔顿,房价已从₹提高了8,000每方呎至₹17,000每方呎。

如果持牌殖民地和HSVP部门使用地板,税率已从每平方英尺5500卢比增加到10,000卢比。在瓜瓦尔帕哈里(Gwal Pahari)的团体住房协会中,税率从每平方英尺3,000卢比增加到了7,000卢比。

对于Sushant Lok和DLF Phase-1等获得许可的殖民地中的住宅用地,住宅用地的价格已从₹77,000提高到₹85,000每平方英尺。DLF第二阶段和南部城市1的涨幅很大,那里的费率从₹72,000每方呎增加到₹120,000平方英尺。在DLF第三阶段和国家媒体中心区域,费率已从₹66,000每方呎上调至₹80,000每方呎。

对房地产的影响

虽然整个城市的房价没有太大变化,但持牌小区的财产,团体住房协会,建筑商楼层(主要集中在高尔夫球场路,MG路,德里-古尔冈高速公路和Sohna路)将是最糟糕的情况。房地产经纪人说,受影响。“对于建在300平方码土地上的地板,早些时候应向政府支付的印花税为60万卢比。但是,如果新的费率生效,收费将翻一番,达到120万卢比。这将使住房更加昂贵,并再次打击已经面临麻烦的房地产业务。”城市开发商Ramesh Singla说。

许多城市经纪人和开发商表示,他们计划就提议的加息向地区行政管理部门提出异议。

古拉姆(Gurugram)副专员阿米特·哈特里(Amit Khatri)也是收税人,他说,修改后的费率已上传到地区行政网站上。他在一份声明中说:“如果有任何异议,那么公民可以向小型秘书处的税收部门提交书面建议,或者通过电子邮件将其发送至1月10日。”

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