抵押贷款申请在12月下旬下降

2020-01-03 15:45:25
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根据抵押银行家协会最新的每周抵押贷款申请调查(截至2019年12月20日),美国抵押贷款申请较一周前减少5.3%。

市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)比前一周下降了5.3%(经季节性调整)。在未经调整的基础上,该指数与前一周相比下降了6%。

再融资指数比前一周下降了5%,比一年前的同一周上升了128%。经季节性调整的购买指数较一周前下降了5%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了7%,比一年前的同一周上升了5%。

“由于房屋建设活动增强和消费者支出强劲的迹象,上周美国十年期国债收益率上升,导致常规顺应性和超大型30年期抵押贷款利率上升至略低于4%。随着这一增加,常规再融资申请量下降了。 11%。” MBA高级副总裁兼首席经济学家Mike Fratantoni说。“尽管FHA贷款的利率有所提高,但政府贷款的抵押申请确实有所增加。业务结构的变化使平均再融资贷款规模比我们今年早些时候看到的要小。”

Fratantoni补充说:“在购房市场方面,我们处于一年中最慢的时间。经季节性调整后,购房申请活动有所下降,但仍比去年增长约5%。建筑活动的增加将促进住房库存,这将增加住房库存。对于到2020年的采购量来说应该是积极的。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的62.2%增加到总申请量的62.6%。浮动利率抵押贷款(ARM)活动所占份额下降到总申请量的4.1%。

FHA在全部申请中所占的比例从前一周的13.7%增加到14.5%。VA总申请量的份额从前一周的12.9%增加到15.2%。美国农业部在总申请中所占的份额与前一周持平,为0.5%。

贷款余额合格的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(484,350美元或更少)从3.98%提高到3.99%,对于80%的贷款对价值而言,点数保持在0.33(含启动费)不变比率(LTV)贷款。有效率比上周增加。

具有超大贷款余额(大于484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.96%提高到3.97%,点数从0.26降低到0.25。

(包括启动费)80%的LTV贷款。有效利率与上周持平。

由联邦住房管理局支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.79%增加到3.87%,而80%的LTV贷款的点数从0.36(包括初始费用)下降到0.33。有效率比上周增加。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.40%下降至3.39%,其中80%的LTV贷款的点数保持不变,为0.26(含启动费)。有效利率与上周持平。

5/1 ARM的平均合同利率从3.28%增加到3.38%,对于80%的LTV贷款,点数从0.23(包括启动费)降低到0.21。有效率比上周增加。

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