新加坡私人房屋价格适中

2020-01-02 15:21:52
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新加坡的私人住宅价格在2019年的最后三个月仅上涨了0.3%,进一步证明了政府在2018年中期实施的降温措施已将这座城市的住宅房地产市场带走了热量。

根据城市重建局周四发布的快速估算,这一数字与上一季度的1.3%相比有所上升。在整个2019年,岛上的公寓价格上涨了2.5%,远低于2018年的7.9%的涨幅。

新加坡在2018年7月上旬采取了降温措施以减缓价格上涨,其中包括提高第二套房的印花税,收紧金融机构授予的住房贷款的按价值计算的贷款限额以及使外国人进入市场的价格更高。遏制在当时是出乎意料的,没多久就产生了影响。

然而,房价增长放缓可能会使公寓过剩的工作变得更加困难。

这个城市国家正在努力解决住房供过于求的问题,一些市场观察家说,清理住房可能需要长达四年的时间。正在筹建中的单元近32,000个,其中一些已完成,另一些正在建造中。

中央银行在11月表示,供过于求可能会推低房地产价格。

新加坡金融管理局在其年度《金融稳定评论》中表示:“如果未伴随需求的相应增加,则未售库存的增加可能在中期对价格造成下行压力。”

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