美国11月待售房屋销售上升

2020-01-02 15:16:30
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根据美国全国房地产经纪人协会的数据,2019年11月美国待售房屋数量有所增加,从前一个月的下降中回升。西部地区上个月报告了最高的增长,而美国其他三个主要地区的月度合同活动仅出现了边际差异。与一年前相比,全国和所有地区的待售房屋销售均上升。

该屋签约销售指数(PHSI),根据合同签约一个前瞻性的指标,升1.2%,至108.5十一月。合同同比增长7.4%。指数为100等于2001年合同活动的水平。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“尽管库存水平不足,但11月待定房屋合同仍在增加。他指出,自2019年6月以来,住房库存已连续六个月下降。 2020年也是如此,但供应仍无法满足健康需求。”

在最近的NAR房地产预测峰会上,共识预测要求2020年GDP增​​长2.0%,失业率3.7%和平均抵押贷款率3.8%。预计房价将在5%增长后于2020年增长3.6%。在2019年。

Yun说:“销售价格继续上涨,但我希望到2020年我们的价格升值速度会放缓。”“建筑商的信心水平很高,因此我们只需要住房供应与之匹配,来年就要进行更多的房屋建设。”

十一月待售房屋区域细分

区域指数在11月的表现参差不齐。东北PHSI在11月下跌0.1%至96.3,比去年同期高2.6%。在中西部地区,该指数上个月上涨1.0%至102.5,比2018年11月高5.0%。

十一月份,南方待售房屋指数下降了0.2%,至125.0,比去年11月增长了7.7%。西方指数在2019年11月增长5.5%至98.4,较去年同期增长14.0%。

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