美国2019年最具竞争力的购房者社区揭晓

2019-12-30 15:43:00
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根据Redfin的最新研究,旧金山橡树湾附近的White Oaks是购房者年度竞争最激烈的社区。密歇根州大急流城的Alger Heights和波士顿的East Arlington跻身前三名竞争社区。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔威瑟说:“尽管海湾地区和波士顿地区仍是美国最具竞争力的地区,但在大急流城,明尼阿波利斯和塔科马地区的房屋竞争激烈表明,人们希望有更多负担得起的地区。”“来自较昂贵社区的买主涌入,使这些负担得起的社区竞争加剧,特别是因为他们出售旧房时能提供比当地居民更高的报价。”.

在全美最具竞争力的10个湾区社区中,有一半位于奥克兰。尽管奥克兰的房屋中位价是全国房屋中位价的两倍以上-72万美元,而11月美国的典型房屋价格为31.2万美元,但仍远低于旧金山(140万美元)和圣何塞(110万美元)的价格。

奥克兰Redfin代理商Katy Polvorosa表示,该地区今年特别热,部分原因是它比海湾地区的邻近地区更实惠。

Polvorosa说:“我听到很多人说,今年湾区的住房市场正在降温,但奥克兰却出现了相反的情况。”“我写的是竞争激烈的报价。已准备就绪且价格合适的房屋通常会在12到14天内收到报价。奥克兰市场是如此炙手可热,卖家仍然期望并收到免除突发事件的报价。”

尽管海湾地区仍然是许多竞争激烈的社区的所在地,但随着沿海工作中心的住房市场变得更加昂贵,购房者正倾向于购买价格更便宜的内陆地铁。在2019年第三季度,Redfin.com上有26%的家庭搜索者希望转移到另一个都会区,萨克拉曼多,凤凰城和拉斯维加斯等负担得起的地方成为热门目的地。

在今年最具竞争力的街区排名中,大急流城中出现了两个街区,这是从较昂贵的大都市迁移的趋势的一个例子。

“负担能力和生活质量是大急流城地区的一大吸引力。我与来自芝加哥,加利福尼亚,夏威夷和该国其他昂贵地区的买家合作,他们正在这里寻找买家,因为他们可以从中获得更多收益, “当地Redfin经纪人Shellie Silva说,他三年前从圣地亚哥搬到大瀑布城。“像Alger Heights和Creston这样的价格低于27.5万美元的地区的房屋容易发生竞购战,而且由于与大瀑布城的其他地区相比,它们的价格甚至更低,所以往往卖得很快。”

在Alger Heights,近67%的房屋以高于标价的价格售出,而典型的房屋在市场上已经售出了一周,直到今年到目前为止才签约。在克雷斯顿(Creston),有59.3%的房屋以高于标价的价格售出,而典型房屋仅在六天内就已签约。

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