迪拜房地产价格 租金预计在2020年表现如何

2019-12-29 21:40:50
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根据ValuStrat的研究,预计明年迪拜的资本价值和租金将继续走软,但增速将放缓。

这家咨询公司在一份新报告中表示,到2020年该市的租金将越来越高,尤其是联排别墅和小别墅。

它补充说,位于迪拜国际金融中心(DIFC)和迪拜市中心的优质办公空间的租金和资本价值可能会在2020年保持稳定,这与该城市次要地点租金下降的趋势背道而驰。

该预测是ValuStrat最新研究的一部分,该研究表明,迪拜的房地产价格在2019年第四季度平均每年下降10.7%。

与11月相比,其住宅物业的ValuStrat价格指数(VPI)表现出每月平均下降0.8%。

ValuStrat表示,这种下降趋势导致自2014年中期的峰值以来,全市的资本价值损失了33.3%。

迪拜的住宅租金VPI为70.8点,自2014年以来下降了29.2%,环比下降3.8%,每年下降9.1%。

该报告指出,迪拜的净收益率平均为5.9%,其中公寓为6.1%,别墅为4.9%。

它补充说,不包括12月的销售,第四季度有5,473笔计划外交易,其中2,674笔现房销售现金总额为129亿迪拉姆,较上一季度增长2.9%。

ValuStrat表示,2019年的整体现金销售量(包括计划中的房屋和现成的房屋)已经比上年增长了25%以上。

报告补充说:“由于第四届2020年世博会开幕,直接和间接驱动因素将影响旅游业,商业和整体经济,因此预计市场气氛将更加积极。由于2020年世博会,可能创造300,000个就业机会。 ”

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