为什么我要出售房地产并遵循沃伦巴菲特的投资提示

2019-12-29 21:38:54
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在过去的几十年中,房地产可能为投资者带来了高回报,但与股票市场相比,目前的吸引力可能相对较低。

由于沃伦·巴菲特(Warren Buffett)等投资者在以低估值进行交易时从购买股票中获得了高额回报,因此现在可能是购买高质量企业的合适时机,因为它们提供了广泛的安全边际。

此外,通过将您的资金集中在快速增长的经济体上并在一系列公司中进行多元化经营,有可能提高您投资组合的风险/回报率。

周期性

房地产价格和股市都是周期性的。从历史上看,他们经历了成长时期和衰退时期。目前,房地产市场的增长可能会比最近的增长要慢。它得益于世界各国中央银行实施的宽松货币政策。在许多情况下,这导致高估值,这可能抑制进一步资本增长的潜力。

相比之下,目前,很多种股票似乎都具有很高的性价比。当然,诸如S&P 500和FTSE 100之类的股票指数经历了长达十年的牛市。但是,许多成员的估值似乎还不高。这表明可能会有进一步的资本增长。因此,采用沃伦·巴菲特(Warren Buffett)所采用的价值投资方法可能使您可以利用高质量企业中的低估值。

成长机会

除了低估值之外,股票市场还提供了长期增长的机会。与通常在投资者所在地购买房地产不同,股票市场为购买在一系列快速增长的经济体中运作的股票提供了机会。例如,投资者可以购买具有中国和印度等经济体敞口的股票。由于它们提供的增长率远高于发达经济体,因此可以促进更广泛的投资组合的回报。

此外,投资者还有机会使其投资组合与技术和医疗保健等行业提供的增长机会保持一致。这两个领域以及许多其他领域都可以从持续的全球经济趋势中受益。这可能意味着他们的回报前景相对较高,并且表现优于房地产投资。

多元化潜力

除了获得更高的增长率外,股市还提供了比房地产更大的降低风险的机会。购买大量股票相对简单且具有成本效益。这样一来,即使资本金数额适中的投资者,也可以降低其投资组合所面临的总体风险。

相比之下,在各个地区购买多个物业的价格昂贵,并且在物流方面可能会面临挑战。这可能意味着房地产投资者拥有集中的投资组合,从而抑制了他们的回报并增加了风险。因此,跟随价值投资者如沃伦·巴菲特进入股票市场可能是一个更好的主意。

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