即使您不是居民 如何在新西兰购买房屋

2019-11-13 15:05:09
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今年早些时候,新西兰(福布斯排名第一的经商国)收紧了有关谁可以在该国购买财产的规定,将所有权仅限制为公民,纳税居民,上述人士的配偶或澳大利亚公民以及新加坡(由于现有的自由贸易协定)。然而,在立法获得批准之前,立法者必须通过允许一些海外买家来安抚反对派,特别是那些将投资资金带入该国经济的买家。结果,新建大型公寓大楼的开发商被允许申请豁免权出售给外国人,而无需他们单独申请居住雕像。从那时起,销售一直很强劲。

拥有90个单位的国际建筑物就是其中一种获得豁免的建筑物,但其中确实包含一项要求,即任何业主(外国人或其他人)不得一次租用少于六个月的租期。这栋大楼的单位起价约为150万美元。据报道,白宫顾问克里斯·利德尔(Chris Liddell)在这里创下了纪录,当时他在新西兰购买了价格最高的公寓,这是一个7,200平方英尺的公寓,售价为1,530万新西兰元(约合960万美元)。新西兰出生的美国公民利德尔(Liddell)担任特朗普政府政策协调副总参谋长。

虽然估计全国范围内只有约3%的房屋归外国买家所有,但到奥克兰的首府奥克兰时,这个数字上升到22%,奥克兰的中位销售价格迅速上涨至547,000美元,而上半年为361,000美元该国其他地区。但是,导致最终决定的不仅仅是价格上涨。另一个令人担忧的问题是,外国买家购买了大批具有历史或环境意义的土地并建造了现代或过大的建筑物,这就是为什么外国购买者免税额主要用于新建的多户住宅的原因。

以下是其他几栋获得了与《国际》相同的外国买方豁免的公寓建筑。如上图所示,奥克兰市中心的CAB顶层公寓仍在寻找买家,购买价格与国际公寓相似的公寓(1500万新西兰元,或950万美元以下)。以下是位于Madden 30号的顶层公寓,价格从385,000美元到约400万美元不等。

以下是The Pacifica(请注意,他们通常会使用一些名称来吸引潜在购买者的国际眼球)的顶层公寓起价约为200万美元至400万美元。

迄今为止,新立法还没有引起强烈抗议,这也许是因为有足够的供应来满足当前需求。但是,由于与其他相对风景秀丽的目的地的奢侈品市场相比,新西兰的价格相对较低,需求可能会很快超过目前的水平,这可能导致散布在城市天际线上的多户住宅建筑数量超过了奥克兰。对于那些享受新西兰原始风光的人来说,我们希望这一天还有很长的路要走。

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