喜达屋购买房屋以回报单户租金

2019-11-13 14:59:54
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知情人士说,巴里·斯特恩利希特(Barry Sternlicht)的喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)是美国公寓的最大所有者之一,正在探索对单户出租房屋的新投资。

知情人士说,该公司已经通过第三方平台Roofstock Inc.和Tiber Capital Group购入了房屋,由于不愿透露姓名,他们不愿透露姓名。一位知情人士说,喜达屋已经购买了数百套房屋,测试了一项较大投资的可行性。

在美国丧失抵押品赎回权危机之后,Sternlicht成为这些房地产的早期投资者之后,他正重返单户租赁市场。喜达屋房地产信托公司(Starwood Property Trust Inc.)是一家由喜达屋资本(Starwood Capital)的子公司管理的房地产投资信托基金,购买了数千套出租房屋,然后剥离了一个独立的REIT。最终,这家公司被邀请租赁公司吞并,后者仍然将Sternlicht视为董事会成员。

如今,止赎房屋很少见,机构房东正与寻房者争夺住房。同时,新房的短缺和学生债务负担的增加使年轻家庭更难以购买,从而使房东可以增加租金。

尽管最初的华尔街业主建立了物业管理公司来出租房屋和进行维修,但有迹象表明,新一轮的机构投资者将依靠第三方来管理其投资。为了赢得业务,Roofstock和其他公司正在将购房服务与物业管理相结合。

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