美国55个以上住房市场信心再创新高

2019-11-11 12:46:09
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根据本周发布的全国房屋建筑商协会(NAHB)55+住房市场指数(HMI),建筑商对55+以上单户住房市场的信心在2019年第三季度上升了1个百分点,并恢复了其创纪录的水平-最高读数为72。这是自2008

年指数建立以来的最高读数。55+ HMI涵盖55+住房市场的两个细分市场:单户住宅和多户公寓。55+ HMI的每个细分都基于一项调查来衡量建造商的情绪,该调查询问该市场的当前销售,潜在买家交易量和六个月的预期销售情况是好,公平还是差(交易量高,平均或低)。

NAHB 55+住房工业委员会主席兼东部Mayberry Homes副总裁Karen Schroeder表示:“ 55岁以上的市场得到了强劲需求的支持,因为老龄化的婴儿潮一代继续寻找小型住房,但具有高端功能和便利设施。”密歇根州兰辛市:“尽管情况依然乐观,但劳动力短缺和建筑成本上涨等不利因素仍在一定程度上抑制市场。”

对于55个以上独立家庭HMI的三个指数成分,目前的销售量增长了2个点,至78个,预期未来六个月的销售量下降了1个点,至77个,预期买家的交易量下降了1个点,至55个。

55户以上的多户公寓HMI下降6点,至53。所有三个指数成分均比上一季度下降:当前销售下降5点,至56,预期未来六个月的销售下降9点,至56,预期买家流量下降3分47.

三55岁以上多户型租赁市场的四个组成部分的下降,第三季度:目前的生产下降了七个点到57,预计未来产量下降九分至55和现有机组目前需求下降一个点至72。但是,未来需求上升了1点,达到74。

NAHB首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)表示:“ 55套以上的独户房屋的需求仍然强劲,这反映了我们在整个市场上看到的增长,这在很大程度上得益于低利率和健康的就业增长。”“本季度,超过55个多户家庭市场的情绪有所下降,但总的来说仍然是积极的。鉴于大萧条后目前在建的公寓数量,这种适度的下降并不令人惊讶。”

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