多伦多房价随供应减少而加速

2019-11-09 09:48:00
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多伦多-多伦多房地产委员会(TREB)表示,即使房价上涨,10月房屋销售仍比去年同期增长14%。

董事会表示,本月大多伦多地区有8,491笔销售,高于2018年10月的7,448笔销售。

“强劲的区域经济显然促进了人口增长。所有这些新家庭都需要一个住所,许多家庭的目标是购房。” TREB总裁迈克尔·柯林斯(Michael Collins)在一份声明中说。

“问题在于,可用房源的数量实际上正在下降,导致市场条件趋紧并加速了价格上涨。”

综合基准​​价格本月上涨5.8%,为2017年12月以来的最高年度增长率,而平均售价上涨5.5%至852,142美元。

独立式住宅销售增长19.6%,平均售价上涨3%,至105万澳元。公寓销售增长5.1%,平均售价上涨9.6%,至617,410美元。

随着多伦多人口的持续增长,价格上涨,当月新上市房屋数量下降了9.6%,至13,050套。

TREB首席市场分析师Jason Mercer表示,他预计“如果销售增长继续超过挂牌量增长,从而导致购房者之间的竞争加剧,那么矿石价格甚至会加速上涨。”

住房供应不足也推高了租金。TREB表示,今年到目前为止,一居室公寓的平均租金上涨了5.8%,而去年为2,209元,而两居室公寓的租金上涨了4.7%,至2,888元。

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