布加勒斯特的公寓平均租金为5%

2019-11-09 09:45:56
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布加勒斯特公寓租金的平均收益率约为5%,吸引了创建租赁公寓投资组合的小投资者,该市对投资房地产的人有吸引力,因为它提供了良好的收益率罗马尼亚的相关租金税也很低。

在布加勒斯特,收益最高的是距市中心较远的公寓,还有首都中心的一些精品项目,那里的租金远远超过该地区的平均水平。以每平方米平均价格1,000欧元计,租金收益率为5.09%,而中心价格为1.762欧元/平方米的房屋收益率为4.65%。

通常,租金收益率从5%到7%不等,但是有些项目的收益更高,具体取决于工作质量,设施,邻近性或为租户带来的其他收益。

例如,由Forty Management开发的“ Central Apartments 4 Elemente”公寓的收益率仅为租金收入的7.5%,并且在项目结束之前,已售出80%的公寓。明年秋天。

此外,该项目中的所有70个工作室(包括192个住房单位)都被迅速售出,而高收益则归因于开发商的策略,负担得起的奢侈品和精明的开发,从而提供了高性价比的销售价格比–且具有销售空间。随着时间的推移对项目价值的欣赏。

“我们在房地产领域超过20年的战略和经验使我们能够以合理的价格出售。尽管价格自然上涨,但现在在Central District 4 Elements中,我们的价格为每平方米1,250欧元,它们为投资者提供了丰厚的回报,他们仅从项目工作室的年租金中获得约5,000欧元”,卢西安(Lucian)四十管理公司首席执行官Azoitei。

Central District 4 Elements位于Fizicienilor街的泰坦(Titan),尽管售出了80%的住房,但开发商还是开设了一个陈列室,其中包括一个工作室和一间设施齐全且设备齐全的两居室公寓,其设计可以复制。根据要求在客户购买的公寓中收取不菲的费用。

建造的50平方米单室公寓的价格为4,700欧元,另加增值税;建造的72平方米两室公寓的价格为5,600欧元,另加增值税,包括家具和家用电器。

中央区4 Elemente是罗马尼亚第一个带屋顶轨道的住宅项目,中央区Viitorului 134是布加勒斯特中部的第一个可以为居民使用网球场的项目。这两个项目都是上一届伦敦国际房地产奖的罗马尼亚房地产开发奖的获得者。

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