购房者协会FPCE敦促莫迪总理 将非rera项目纳入2.5万亿卢比救助基金

2019-11-09 09:40:04
来源:

购房者团体FPCE周五要求总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)修改2500亿卢比房地产救助基金的资格条件,以包括为住房项目提供资金,因为某些州的立法不尽人意。

在总理的代表中,它还希望政府组成一个工作队,以更好地控制该基金并防止其滥用。

人民集体努力论坛(FPCE)主席阿比(Abhay Upadhyay)要求总理修改条件,即“项目应在RERA之前注册到项目中,并且应在RERA之前,以便公平且与所有延迟项目的购房者”。

他力求组建一个工作组,“以提高透明度,更好地控制资金并防止滥用”。

周三,政府批准了2500亿卢比的资金,以帮助完成1600个停滞的住房项目,其中包括已宣布为国家行动纲领或已接受破产程序的项目。此举可能会帮助全国458,000万住房单位。仅向RERA注册的净资产为正的项目提供资金。

自2017年5月生效的《房地产(监管与发展)法案》规定在每个州设立监管机构。法律规定,开发人员必须注册所有尚未收到完成证书的正在进行的项目。

该协会指出,未选择实施RERA的西孟加拉邦已经制定了自己的法律,即《 2017年西孟加拉邦房屋行业监管法》(WBHIRA)。

“这完全违反了宪法,完全无视议会法律。但是,我们已经在最高法院对WBHIRA的宪法效力提出了质疑,” Upadhyay说。

此外,该协会说,有一些州,例如Telangana,哈里亚纳邦,北方邦,安得拉邦,卡纳塔克邦,泰米尔纳德邦,旁遮普邦,马哈拉施特拉邦,中央邦和恰蒂斯加尔邦,根据他们在RERA下的规定,非法将所有正在进行的项目或某些项目排除在外房地产法的范围取悦建筑商。

它说,像喜马al尔邦和喀拉拉邦等其他国家刚刚成立了监管机构,因此还有大量项目尚未注册。

“值得提醒的是,西孟加拉邦颁布了WBHIRA而无视RERA的行为;或一些国家从RERA非法删除“进行中的项目”或在实施RERA方面进展缓慢的做法已经超出了购房者的控制范围。尽管我们一再呼吁州政府,但购房者因这些延误/违法行为没有喘息的机会。” Upadhyay说。

他补充说,所有这些州的延迟项目购房者都不会因为没有过错而受到惩罚。

“这个特殊的窗口不是在RERA下创建的,其支出将在RERA的规定之内。因此,应更改选择标准,以包括在RERA之前启动的所有正在进行的项目。” Upadhyay说。

除此以外,该协会要求在房地产项目的选择标准中增加透明度,以通过特殊窗口提供资金并进行分配。

“考虑到负责银行不良资产的建筑商的历史记录,总计达9亿卢比,应与他们保持一定距离,不要直接向他们支付任何资金。这也是必要的,因为我们仍然没有任何机制来追踪资金转移或滥用情况。”他说。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
热门文章
头条推荐