多伦多房地产投资者注意 过去十年来股票表现更好

2019-11-08 11:26:32
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在过去十年中,进入多伦多房地产繁荣的底层一直被视为通往致富的必经之路。购买股票本来会更好。

自2008年底以来,随着经济的波动,加拿大创造的就业机会激增以及企业利润上升,加拿大的S&P / TSX综合指数已返回包括股息在内的157%。根据Teranet-National Bank房价指数,尽管人口众多,但加拿大人口最多的城市的住宅物业价格却上涨了127%,紧随其后。

显然,这些投资中的任何一项都提供了可观的回报,但是有一组投资者的投资成倍增长:那些押注房地产股权的投资者。

自2008年底以来,S&P / TSX上限房地产投资信托基金指数上涨了354%,包括股息在内,由房地产收入信托和其他行业公司组成的S&P / TSX综合房地产指数上涨了262%。

BMO Capital Markets的分析师Jenny Ma说:“您不必担心诸如实际维护和保持物业租赁之类的事情。”“而且,您还可以在不同市场,甚至可能在不同资产类型之间实现许多物业的多元化。”

流动性也是关键。马云说:“您像在交易所上买卖任何股票一样买卖房地产投资信托基金,而不是自己亲自买卖房地产,这要花费更多的时间,并且涉及很多交易成本,”马云说。

费用低

可以肯定的是,对加拿大股票市场的投资有起有落,其围绕全球经济增长,中美贸易战和大宗商品价格的繁荣(和萧条)引起了担忧。

那么哪项投资的风险更大?

蒙特利尔银行首席经济学家道格拉斯·波特说:“股票的短期波动性可能超过房价,但房价可能更容易受到口味变化以及长期表现不佳的影响。”房地产显然是流动性较低的市场。

当您加上物业税,维护成本和其他费用时,在房地产领域的持有成本会高得多。同时,许多股票市场产品的费用正在减少或取消。

“总的来说,正确评估房地产收益与股票市场收益实际上是非常困难的。而且,当然,即使那样,仍然存在不能存入股票投资组合的问题。”波特说。

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