在美国所有带有抵押的住宅物业中 有26.7%的股权价值较高

2019-11-08 11:24:23
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在圣何塞,旧金山,洛杉矶最高的股票等级

根据ATTOM数据解决方案最新发布的第三季度的2019美国房屋抵押与水下的报告,在美国1440万个住宅物业被认为是股权丰富,这意味着的组合估计量这些物业担保的贷款占其估计市场价值的50%或更少。

2019年第三季度,拥有丰富股票的房地产数量占美国5400万抵押房屋的26.7%,约占四分之一

该报告还显示,2019年第三季度只有350万套抵押贷款房屋(十分之一)被认为严重水下,该物业抵押的贷款余额合计估计至少比该物业的市场价值高25%。该数字占美国所有抵押房屋的6.5%。

“最新数据显示,房地产繁荣的进一步深远的影响,因为越来越多的房主发现自己位于资产负债表的右边而不是错误的一边。这完全是在房地产市场崩溃期间发生的一切的转折。经济大衰退。” ATTOM数据解决方案首席产品官Todd Teta说道。“地区与细分市场之间存在明显的股权差距。但是,随着房屋价值的不断攀升,房主们的房屋净值建设越来越多,而那些财产价值仍远低于抵押贷款的人只代表了一小部分市场。 ”

东北和西部所有股票中最高的富人股票

在第三季度中,股票资产丰富的房地产份额最高的前十个州都在东北和西部地区,加利福尼亚州(40.8%)居首;夏威夷(39.2%);佛蒙特州(39.0%);纽约(35.7%);和华盛顿(35.6%)。

报告分析的107个人口超过500,000的都市统计区域中,拥有股权丰富的房地产份额最高的是加利福尼亚州圣何塞(62.7%);加利福尼亚州旧金山(51.1%);加利福尼亚州洛杉矶(46.6%);加州圣罗莎(46.5%);和夏威夷檀香山(39.4%)。东北地区的领导者是马萨诸塞州的波士顿(35.4%),而德克萨斯州的达拉斯市领导南部(38.2%),而密西根州的大急流城在中西部地区(27.8%)领先。

股权最富裕的县集中在加利福尼亚

在第三季度的1,467个县中,有至少2,500个带有抵押的房地产,其中25个股票最多的地区中有10个位于加利福尼亚。

股票资产丰富的房地产份额最高的县是加利福尼亚州的旧金山(70.5%)。加利福尼亚圣马特奥(68.6%);加利福尼亚圣克拉拉(63.6%);华盛顿州圣胡安(60.0%);和纽约州金斯县(布鲁克林)(55.6%)。

超过一半的房地产都拥有415个邮政编码的股权,

在8,213个美国邮政编码中,至少有2,000个带抵押的房地产中,有415个邮政编码中至少有一半的抵押资产具有丰富的股权。

前50名中有46家位于加利福尼亚,其中大部分位于旧金山湾地区。他们以邮编为首:旧金山的94116(拥有82.6%的股权);旧金山94122(拥有81.1%的股权);纽约州布鲁克林市的11220(拥有78.3%的股权);94306(位于加利福尼亚州帕洛阿尔托)(拥有77.9%的股权);和94112在旧金山(拥有77.9%的股权)。

南部和中西部地区

的严重水下股票最高份额第三季度中,严重水下公司的抵押贷款份额最高的前十个州均位于南部和中西部,其中路易斯安那州所占比例最高(严重水下的股票为16.5%)。密西西比州(15.8%);西弗吉尼亚(14.2%);爱荷华州(14.0%);阿肯色州(13.1%)。

在报告中分析的107个人口超过50万的大都市统计区域中,抵押贷款所占比例最高的区域在严重水下,包括俄亥俄州扬斯敦(16.8%);路易斯安那州巴吞鲁日(15.7%);宾夕法尼亚斯克兰顿(14.3%);俄亥俄州克利夫兰(14.0%);和俄亥俄州托莱多(13.8%)。

在160个邮政编码中,超过25%的所有房地产严重处于水下状态。

在8,213个美国邮政编码中,至少有2,000个带有抵押的房地产中,有160个邮政编码中,超过四分之一的所有抵押财产都处于严重水下。这些邮政编码中最多的是克利夫兰,圣路易斯,费城,芝加哥和密尔沃基大都市统计区。

严重水下属性中占比最高的五个邮政编码为71446(路易斯安那州,严重水下属性为65.1%);俄亥俄州克利夫兰市44110(61.9%);新泽西州特伦顿的08611(61.8%);威斯康星州密尔沃基的53206(60.3%);和密苏里州圣路易斯的63115(占59%)。

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