纽约豪华开发商从Flair手中分享共同生活的工作

2019-11-07 14:05:21
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一些曼哈顿的最昂贵的和最高的公寓大楼的显影剂被转移到外壳光谱的相对端 - 建设负担得起,公用租赁。

直到上个月,西蒙·科斯特是在JDS开发集团,该公司构建一个亿万富翁的行摩天大楼,其中一个复式的上市亿$ 57校长。现在,全球超级富豪不再吵着要买豪华的价差在城市,科斯特看到了更大的机会为那些拒之门外奢侈品热潮。

他于10月28日开始担任Collective的美国开发部主管,该公司是一家总部位于伦敦的共同生活公司,该公司寻求在纽约和整个美国扩展业务,同时解决一些最昂贵地区的负担能力问题。该公司物业的租户租用带浴室的私人卧室,但共用厨房和客厅等设施。

公寓配有家具,且租赁期短而灵活。这使得住房为年轻专业人员移动到一个新的城市,开始工作访问,科斯特说。

“有在住宅市场是真的水平低下的人口的整个段,”他在接受采访时说。

该公司开设了第一家美国网站 - 11月1日,在百年老建筑,曾经是一家酒店 - 集体纸品厂长岛市皇后区。租房者可以停留时间最长为29天。

对于足月价格为$ 2,300包括Wi-Fi,公用事业和服务,如专业的清洁和更换床单。相比之下,平均月租金在长岛市的工作室是$ 2,757九月,根据券商MNS。而且,该标准租金还需要支付保证金,并可能需要收取经纪人的费用。

柯斯特说,集体企业的重点不是购买现有物业,而是购买土地并建设专门为共同生活而量身定制的项目,在这些地方可能会长达一年的租赁。布鲁克林的开发项目-在威廉斯堡和贝德福德-斯图维森特-正在开发中,预计将于2022年完工。迈阿密和芝加哥的房地产也将在这一年准备就绪。

集体下注的一部分是,世界各主要城市的高房价将推动共居从利基市场走向主流。上个月,该公司宣布了一项筹集6.5亿英镑(8.25亿美元)的基金,该基金将在伦敦购买和建造公共住房。

集体可能将开始为美国的项目类似的基金,科斯特说。他之前的公司在切尔西开发了沃克大厦(Walker Tower),这套顶层公寓于2014年以5090万美元的价格售出,创下当时的市区记录。

他说:“收入不平等和住房负担能力-我们谈论所有这些,就好像它们只是今天的状况一样,但这些确实是问题,而且正在变得越来越严重,”他说。“这确实提供了解决方案。”

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