纽约市第五大街因房客挣扎而租金急剧下降

2019-11-06 11:22:09
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曼哈顿第五大道的租金只有几个街区之别。

仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)的一份报告显示,第三大街较低的第五大街位于第42到49街之间,在第三季度曼哈顿著名的零售走廊中,租金要价下降幅度最大,比去年同期下降了25%。 ,第五大街上段(从49街北到中央公园的时髦购物区)的租金在同一时期仅下跌了0.7%。

仲量联行零售经纪副董事长帕特里克·史密斯(Patrick Smith)说:“这是两个完全不同的故事。”

在曼哈顿范围内,租金平均下降了8.1%。肉包装区得益于高线上的游客流量,是唯一租金上涨的子市场。

第五大街上段的租金近年来一直在上涨,这使这条街上许多奢侈品销售未能跟上的奢侈品零售商被赶出市场。史密斯说,成本增加已经趋于平稳。在第五低层,一些为了吸引大型连锁店而创造超大空间的房东现在正努力填补这些商店。

沃纳多房地产信托基金(Vornado Realty Trust)在最近的财报电话会议上为零售商充满挑战的环境感到遗憾。陷入困境的英国服装连锁店Topshop在今年五月下旬关闭的五号楼的Vornado大楼中设有一家商店。

该公司总裁迈克尔·佛朗哥(Michael Franco)说:“租户的表现与几年前不一样。”

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