大劳德代尔堡房屋销售每年增长11%

2019-11-06 11:17:51
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根据迈阿密房地产经纪人协会的数据,2019年9月,布劳沃德县单户住宅销售,公寓销售,中位数价格和总销量同比增长。

布劳沃德单户住宅销售增长7.6%,从1,142增至1,229。布劳沃德公寓销售增长了14.8%,从1,199增至1,377。

MIAMI总裁乔纳森·基思(Jonathan Keith)表示:“新的税法变化影响了东北地区的买家,低抵押贷款利率推动了我们上个月的全面销售增长。”

9月份

房屋销售总额增长了两位数,Broward房屋销售总额同比增长11.3%,从2,341增至2,606。

随着消费者信心的提高,失业率的降低,就业机会的增加以及向佛罗里达州移民的增加,Broward房地产应享有稳定的增长。

年初至今,Broward的独户房屋销售量比去年增长了1.0%。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,为期30年的常规固定利率抵押贷款的平均承诺利率从8月份的3.62%降至9月份的3.61%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。

单户住宅美元交易量从4.683亿美元增长9.53亿美元,增幅为9.6%。公寓美元交易量从2.636亿美元增长到2.924亿美元,增长了10.9%。

缺乏抵押贷款继续阻碍了现有公寓市场的进一步增长。在迈阿密-戴德和布劳沃德县9307层公寓建筑中,只有12个被批准用于联邦住房管理局贷款,从29去年同期下降,根据企业的佛罗里达部门和专业监管和FHA。

布劳沃德,廉价销售继续下降,体现健康市场

在布劳沃德全封闭住宅销售的只有1.7%,9月2019年,包括REO(银行拥有的财产)和短期的销售,相比5.6%的苦恼在2018年九月

的总布劳沃德心疼销售额下降从132增至43,同比增长67.4%。

短期销售和区域教育服务处九月分别占0.8%和2.6%,总销售额布劳沃德2019年的卖空交易与去年同期相比,同比下降36.4%,从33至21区域教育服务处下降33.1%,从99到68

全国范围内,苦恼的销售占9月销售额的2%,与8月持平,但与2018年9月的3%持平

。Broward房地产的售价接近标价

Broward独户房屋销售从上市到合同签订之日的中位数为46天天,比去年的39天增加了17.9%。单户住宅自上市之日至交易结束之日的平均天数为90天,比81天增加11.1%。

公寓的中位承包时间为55天,比50天增加了10.0%。公寓上市到结束之间的中位数天数为97天,比92天增加5.4%。

单户住宅收到的原始标价的中位数百分比是96.2%。现有公寓收到的原始标价的中位数百分比是94.4%。

国家和州统计数据从

全国范围来看,9月成屋销售总额比8月下降2.2%,经季节性因素调整后的年度增长率为538万。尽管销量下降,但整体销售额仍比去年同期增长3.9%(2018年9月为518万)。

现有的单户住宅的全州封闭销售总量为23510上个月,同比增长11.5%,从2018年9月,根据佛罗里达州的房地产经纪人。佛罗里达州的公寓式联排别墅市场总计9,007家,比去年同期增长6.1%。销售合同被写入后关闭的销售可能会出现从30到90多天。

全国平均现房价格在九月的所有房屋类型是$二十七万二千一,同比增长5.9%,从2018年9月($二五六九○○),随着价格上涨的所有区域。九月份的提价,标志着年同期上涨91连续两个月。

9月份,全州单户住宅和公寓式联排别墅物业的平均销售价格连续93个月同比上涨。全州平均销售价格为单户型现房为265,000 $,同比增长5.3%,比前一年,根据当地房地产经纪人板/协会的合作伙伴关系,从佛罗里达州的房地产经纪人研究部的数据。上个月全州公寓式联排别墅的全州中位价为193,000美元,比去年同期上涨5.8%。中位数是中点;一半的房屋售价更高,一半的价格更低。

布劳沃德现金买家几乎是全国数字的两倍

布劳沃德现金交易占2019年9月总成交额的33.8%,而去年为35.4%。大量现金交易几乎是全国数字的两倍(17%)。

公寓在Broward的现金购买中占很大一部分,因为9月份共计关闭公寓的49.1%是现金,而独户房屋销售的16.8%。

Broward房地产

卖方市场月单户住房库存供应下降了4.7%,为4.1个月,这表明卖方市场。现有的公寓有5.5个月的供应量,这也表明了卖方的市场。买卖双方之间平衡的市场提供了六个月到九个月的供应。

截至9月底,活跃列表的总数同比下降2.5%,从13,324减少至12,985。9月独户房屋库存从去年的5,603宗活跃房源减少4.9%至2019年9月的5,330家。公寓库存从2018

年同期的7,721户减少0.9%至7,655股。Broward独户房屋的新房源减少6.1% %从1,714到1,609。新上市的公寓减少了4.8%,从1,898减少到1,807。

在全国范围内,在九月底总房屋库存坐在183万,约等于8月份可供出售现有家园的量,而是从188万一年前2.7%的跌幅。按照当前的销售速度,未售出的库存量为4.1个月,高于8月份的4.0个月,低于2018年9月记录的4.4个月

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