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亚太房地产投资将增长15-20%

来源:   2021-01-19 13:01:48

仲量联行的一项研究显示,今年亚太地区的房地产投资额有望增长15%至20%。

“今年的事件将把2021年定位为亚太地区新房地产周期的开始。投资者对核心资产和替代资产的胃口变化,以及对空间需求的占领者的需求,以适应更具可持续性和经验驱动的环境,这将成为后共青世界中更重要的战略重点,也是市场持续复苏的基石”,仲量联行亚太区首席执行官(CEO)安东尼·库斯(Anthony Couse)在声明中说。

该公司还预计,随着管道的重建,采用经过深思熟虑的部署策略以及预计的经济复苏势头强劲,酒店,零售和写字楼的投资将受到青睐。

尽管大流行性地转移了工作安排,但它预计占用办公空间仍然是公司未来战略的重要组成部分。

在陆上,仲量联行认为,今年初房地产市场将疲软,复苏将在2021年中后期开始。

仲量联行菲律宾研究和咨询主管Janlo de los Reyes解释说:“我们可以预计,在大流行中采用的市场惯例将成为规范的一部分,例如专注于安全和福祉,技术采用和数字化以及灵活的工作安排。”

De los Reyes继续说道,物流,数据中心,技术和安全公司以及房地产投资信托有望成为该行业增长的驱动力。

仲量联行表示,拥有大量国内流动性的国家仍将吸引大部分国内和跨境投资。

报告指出:“由于对病毒的有效管理,强劲的经济表现和雄厚的国内资本储备,日本,中国和韩国在2020年的交易活动中占四分之三。”

该公司预计,今年这些国家的投资活动将进一步增加并超过其他地区经济体。

仲量联行还表示,投资者可能会把重点放在现金收益上,因为现金收益在该地区大多数市场的表现要优于办事处。

预计在新一代租户,政府扶持性政策变化和低利率的带动下,多户家庭和按房屋建造投资的增长将削弱许多亚太城市的住宅收益率。

“随着投资者重申他们承诺增加对亚太房地产的敞口,今年下半年的交易反弹将加速。仲量联行亚太区资本市场首席执行官斯图尔特·克罗(Stuart Crow)表示,从长远来看,鉴于人们将继续关注低利率,大量干粉以及对收益的无限追捧,因此投资前景仍然令人难以置信。

仲量联行认为重新构想过时的资产和空间将成为今年的主题,并估计目前办公室资产的40%需要某种形式的增强以保持相关性。

该公司继续说道:“结果,投资者对增值投资的胃口可能会随之增加,因为有机会重新配置房地产,以满足电子商务,健康和安全以及远程办公所带来的不断变化的需求。”

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