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2021年-房地产估算年

来源:   2021-01-02 12:41:56

在一年的灾难过去之后,基础设施项目有望推动住房和商业办公空间市场。Shishir Baijal的造型

在印度,到2020年黎明之初,我们的办公,仓储和零售等商业房地产领域以健康的增长轨迹迎来了辉煌的一年。在经历了2-3年的一系列结构调整后,住宅市场也试图再次站稳脚跟。然后是COVID-19大流行和相关的封锁-在印度最严厉的管制之中-使业务活动完全停滞。

在2020年下半年,随着我们逐渐解除封锁并逐渐意识到对冠状病毒威胁的负责任处理,消费者(尤其是住房领域的消费者)的确充满了活力。有时限和重点突出的政府干预措施也可以重新激发市场情绪。

在2021年,随着消费者和企业的进步-在这种大流行的不确定性中负责任地管理生活和生计-与2020年相比,市场轨迹将得到有意义的改善。住房领域具有潜在的需求潜力和更好的需求动态,预计将引领潮流。凭借强大的基础,商业办公和仓储行业将保留过去的辉煌。在商业领域,数据中心将成为一颗璀璨的新星,因为强劲的需求动态将受到适当政策关注的顺风。总体而言,我们预计2021年将是房地产行业不容错过的一年。尽管COVID-19引发的封锁造成了中断,但印度的长期经济基本面仍然保持强劲。我们预计增长势头将恢复,并且正在见证新的途径发展,这将推动印度的经济和商业发展,进而影响该国的房地产结构。莱坊印度(Knight Frank India)希望在早期取得进展的一些高潜力行业是数据中心,制药,仓储和物流以及电子商务。

班加罗尔的公交基础设施项目将有助于释放可再生能源的发展潜力(B / caps)

莱坊印度公司的另一份报告称,包括地铁和道路在内的关键交通基础设施项目将为24个关键地点的房地产开发提供更大的可能性。该咨询公司在其最新的城市报告中:“ 2020年的班加罗尔城市基础设施报告–具有关键影响市场的大型公共交通基础设施项目的综合评估”评估了当前交通基础设施项目对房地产行业的影响,从而了解了已确定的位置由于交通便利,预计整个城市都将从中受益。

据估计,城市中有127公里的地铁和270公里的道路项目处于不同的建设阶段。班加罗尔地铁二期工程,扩建和新线预计将在2021-2025之间完成。主要的道路项目-外围环路(PRR),卫星城环路(STRR)和郊区铁路网-可能会在2025年以后完成。所有这些项目正在各种模式下实施,估计成本超过114亿美元。这些项目将把新的地点带到最前沿,也将有助于在一些完善的办公中心以及需要公共交通连接的孤立地点中推动增量房地产开发。根据莱坊研究公司(Knight Frank Research)的分析,

莱坊印度班加罗尔高级分公司总监Shantanu Mazumder表示:“公交基础设施项目将带来城市房地产格局的演变。预计这些项目不仅将通过在既定地点增加库存供应来实现包容性增长,还将标志着房地产开发的开始以及亚洲房地产投资的开始。在城市的外围地区将出现新的微型市场。班加罗尔一直是印度商业房地产全球基金投资的主要热点。”

莱坊印度首席经济学家兼研究部国家主管Rajani Sinha表示:“最近,班加罗尔已成为印度的创业中心,带来了创新和就业机会,同时为印度的GDP做出了重大贡献。航空,IT,生物技术,制造业,电子商务和物流等行业有望在未来推动该市的经济发展。通过地铁二期,外围环路和卫星城环路等项目改善城市的交通基础设施,将改善连通性,并显着减少前往主要就业枢纽的旅行时间。这些即将到来的大规模基础设施项目将为房地产市场带来巨大的发展潜力。”

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