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城市如何帮助和损害经济适用房的发展

来源:   2020-08-31 17:47:27

在当前局势之后,地方政府和加利福尼亚州有机会支持经济适用房的建设,但由于公共卫生危机带来的财政压力,这些政府也可能阻碍建设。

”的大流行来刺激经济,建设可能是最快的,最简单明确的方式开始创建能源在我们的经济和解决我们的住房危机开始建设新单位,”爱德华·坎贝尔的合伙人尼克松皮博迪的经济适用房和房地产实践组,告诉GlobeSt.com。“然而,我不认为地方政府甚至国家会大力推动,开始消除发展的监管障碍。”

金融障碍是政府可以避免消除监管障碍的一个主要原因。“对地方政府和州政府来说,影响费是目前最清洁的创收方式之一。在大流行之前,人们大力反对这些地方影响费,”Campbell说。最近这种情况已经不复存在了。已经有了修改和改变的行动,13号提案允许商业地产更频繁地调整财产税。草根阶层也在努力改革州税法的这一部分。考虑到我们所看到的压力,对民众增税将是议员们的一项艰巨任务。”

大多数专家认为,经济适用房的发展途径是通过公私合作。坎贝尔说:“我认为,建造更多的经济适用房必须是一项共同努力,而且是真正的公私合作。”他说:“私营部门,特别是在房地产市场上,有大量关于住房和融资结构运作的详细知识可以发挥作用。这方面会提高系统的效率,这也很重要。”

坎贝尔说,尽管公私合作对建设经济适用房至关重要,但缺乏实现这一目标的政治意愿。他表示:“建设更多经济适用房的一大障碍是缺乏政治领导力和公众意愿。”“在经济适用房行业,有行业对经济适用房的看法,也有公众对经济适用房的定义,那就是对我来说,付房租比较贵。有两种不同的对话正在被混合在一起。”

住房倡导组织正在与地方政府合作,但经济适用房的利基市场没有排队。“许多较小的住房协会已经做了很多宣传,但我确实认为,在发展和消除发展障碍方面,经济适用房行业和市场房价行业之间存在一些脱节,”Campbell补充道。“他们应该推动形成一个完整的多家庭产业。”

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